Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 398.1 MC

Année de construction 1911

3829 Rue St Denis
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W - MLS # 25716031

$2,499,000

Détails de la propriété

Description

Bâtisse impeccable avec beaucoup de cachet. TGA de 7,1% !!! Le vendeur accepte de faire une balance de prix de vente. Le loyer de base actuel du restaurant est de $5,000 avec un loyer additionnel de $1,800. Des augmentations à chaque année sont prévues. Les deux autres logements sont loués en location de courte durée. Le prix de vente est basé selon un rapport d'évaluation. Avec 85% d'implantation permissible, idéal pour un projet d'agrandissement à l'arrière et donc d'augmentation de revenus.

La 2e à 17e photo décrivent le logement 3831 et la 18e à
30e photo le logement 3833.
Les données sur les revenus de location de courte durée
seront disponibles avec une PA acceptée.
Visite avec PA acceptée.
Le commerce occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, qui a
8 pieds de hauteur.





BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 95x25 P
La Taille Du Lot 220.6 MC
DÉPENSES
Assurances $ 9600 / année
Coût d'énergie $ 4800 / année
Taxes municipales (2024) $ 35367 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1218 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Revêtements Pierre
Proximité Transport en commun, Université, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Commercial, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean Sasseville

(438) 394-5314 jean.sasseville@gmail.com