3829 Rue St Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2M4 $2,499,000

Façade

Chambre à coucher principale

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Salle de bains

MLS: 25716031

2	1	1911	398.1 MC

Description

Bâtisse impeccable avec beaucoup de cachet. TGA de 7,1% !!! Le vendeur accepte de faire une balance de prix de vente. Le loyer de base actuel du restaurant est de $5,000 avec un loyer additionnel de $1,800. Des augmentations à chaque année sont prévues. Les deux autres logements sont loués en location de courte durée. Le prix de vente est basé selon un rapport d'évaluation. Avec 85% d'implantation permissible, idéal pour un projet d'agrandissement à l'arrière et donc d'augmentation de revenus.

La 2e à 17e photo décrivent le logement 3831 et la 18e à
30e photo le logement 3833.
Les données sur les revenus de location de courte durée
seront disponibles avec une PA acceptée.
Visite avec PA acceptée.
Le commerce occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, qui a
8 pieds de hauteur.

Inclusions: Tous les biens mobiliers des logements #3831 et #3833: meubles, décoration, etc.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	95x25 P
La Taille Du Lot	220.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 9600 / année
Coût d'énergie	$ 4800 / année
Taxes municipales (2024)	$ 35367 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 1218 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Revêtements	Pierre
Proximité	Transport en commun, Université, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Zonage	Commercial, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère