VISITE LIBRE

dimanche, 19 mai, 2024 | 14:00 - 16:00

Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 2440 PC

Année de construction 1910

3492 Av. Prud'homme
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A - MLS # 22677716

$1,425,000

Détails de la propriété

Description

Duplex exquis de luxe moderne et de le charme intemporel. De magnifiques planchers en chêne chaleureuse ajoutent de la caractere complétant les hauts plafonds de 9' et l'abondance de lumière naturelle. La luxueuse salle de bain est un sanctuaire, avec des planchers chauffants et des finitions raffinées qui exsudent l'élégance. Avec deux chambres à coucher, la chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'une penderie pleine hauteur pour plus de commodité et d'intimité. Avec deux balcons et un espace de stationnement extérieur privé, vous avez toutes les commodités qui sont rare a trouves dans ce quartier! Venez- voir!

Bienvenue a une opportunité d'investissement unique et
idéale pour un propriétaire occupant! Situé dans une
secteur dynamique du quartier NDG, ce duplex et ses deux
appartements offre une mélangent harmonieuse de luxe
moderne et du charme intemporel. Chaque détail a été
soigneusement sélectionné pour offrir le plus grand confort
et style possible. En entrant, vous êtes accueillis par les
magnifiques planchers en chêne qui s'étendent à travers
l'espace, ajoutant de la chaleur et du caractère à chaque
pièce. Les plafonds de 9' en hauteur permet de la lumière
naturelle abondante, créant une atmosphère invitante pour
se détendre à la maison et pour recevoir vos invités.
Préparez-vous à vous faire dorloter dans la luxueuse salle
de bains, dotée de planchers chauffants et de finitions
raffinées et élégante. Profitez d'une sérénité en vous
plongeant dans la profonde baignoire autoportante ou si
vous préférez de vous ressourcer dans la douche vitré avec
pommeau de pluie. Les surfaces sont en carrelage de style
statutorio et les accessoires italiens de haute qualité. Il
ya deux chambres a coucher et la chambre principale est une
espace de tranquillité disposant d'une salle d'eau, et une
penderie spacieuse offrant de la commodité et intimité.La
cuisine est moderne et élégante avec des comptoirs en
quartz qui brillent dans un schéma de couleur ton sur ton
avec le dosseret en carrelage. Equipé d'une gamme complète
d'appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur
à porte française, une cuisinière électrique et un
lave-vaisselle ultra-silencieux. Il y a même un
emplacement parfait pour vos petits appareils comme
micro-onde ou cafetière Espresso. Les armoires pleine
hauteur maximisent l'espace de rangement et disposent d'un
système d'étagères d'angle extractibles. De plus, la hotte
de ventilation integré donne une apparence propre et
homogène. La salle à manger offre un espace pratique pour
les repas quotidiens et une touche sophistiquée pour les
réceptions avec son mur cannelé en finition anthracite. De
là, vous allez découvrir une autre pièce de résistance -
une grande terrasse extérieure à côté de la salle à manger.
Que vous savouriez votre café du matin ou que vous
organisiez une soirée sous les étoiles, ce vaste espace
extérieur est la toile de fond idéale pour des rencontres
décontractée avec vos amis et votre famille. Avec son
mélange de luxe moderne et de charme classique, vous aurez
l'esprit tranquille en sachant que les systèmes
électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation
ont été entièrement mis à jour. Ce duplex offrira un style
de vie et fiabilité de confort pour des années a venir. Ne
manquez pas votre chance! Planifiez une visite dès
aujourd'hui!

Consultez la liste complet des rénovations.





BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x18.74 M
La Taille Du Lot 232.3 MC
DÉPENSES
Assurances $ 1071 / année
Coût d'énergie $ 1567 / année
Taxes municipales (2023) $ 5189 / année
Taxes scolaires (2023) $ 643 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.9 x 11.11 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 28.9 x 3.7 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 6.10 x 7.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 28.9 x 3.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 10.11 P 2ième étage Bois
Salle à manger 9.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.5 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.4 x 12.1 P 2ième étage Bois
Rangement 11.5 x 15.0 P Sous-sol Béton
Salle d'eau 4.0 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Rangement 7.8 x 7.9 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Services disponibles Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur
IMPRIMER

Contactez-nous

Roger Vassallo

(514) 700-5792 roger@votreequipe.com

Philip Lassman

(514) 941-3632 philiplassman@gmail.com