Chambres à coucher 1

Salles de bain 1

Habitable 53.9 MC

Année de construction 1972

3470 Rue Simpson
Montréal (Ville-Marie), QC H3G - MLS # 26341051

$269,000

Détails de la propriété

Description

Découvrez ce superbe condo situé dans le prestigieux quartier du Mile Doré, offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Royal.Conçu pour maximiser confort et fonctionnalité,il bénéficie d'une insonorisation de qualité supérieure.L'espace de vie, comprenant un salon et une salle à manger est spacieux. La cuisine est un modèle d'efficacité, tandis que la chambre spacieuse profite d'une luminosité remarquable grâce à sa grande fenestration.Profitez également d'un balcon intime, idéal pour un moment de détente en plein air. Emplacement de choix, à distance de marche des services et des universités renommées,offrant un cadre de vie dynamique.

Découvrez ce remarquable condo impeccablement entretenu,
offrant une superficie accueillante de 580 pieds carrés.
Cette unité de coin, située dans un immeuble en béton
réputé pour son excellente insonorisation, promet un havre
de paix et de tranquillité. Il se distingue par un plancher
en bois franc élégant qui couvre l'ensemble, à l'exception
de la cuisine et de la salle de bain, ajoutant une touche
de chaleur et de raffinement. La cuisine fonctionnelle
dispose d'un coin repas pratique, parfait pour les petits
déjeuners matinaux, et est équipée d'un réfrigérateur,
d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle modernes. Le grand
salon, baigné de lumière et équipé d'air climatisé, s'ouvre
sur un balcon charmant, invitant à la détente en extérieur.
La salle de bain est aménagée d'un bain et d'une douche
séparés, offrant fonctionnalité et style. La chambre à
coucher, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'un grand
garde-robe et d'une fenêtre généreuse. Disponible pour
occupation le 1er juillet 2024, ce condo est une invitation
à la visite. Les avantages incluent le chauffage et
l'électricité, inclus dans les frais de condo, assurant
confort et commodité.



Proximité
Cet immeuble est parfaitement situé dans le Golden Square
Mile à l'intersection de la rue Sherbrooke où vous
trouverez le Musée des Beaux Arts, tous les commerces et
boutiques de la rue Sherbrooke. Un accès facile à la rue
Ste-Catherine et toutes ses attractions. Le métro Guy est à
5 minutes de marche. Le Mont-Royal est à moins de 10
minutes de marche. Universités Concordia et McGill situées
à distance de marche.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7596 / année
Taxes municipales (2024) $ 1743 / année
Taxes scolaires (2023) $ 214 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 5.2 P AU Bois
Cuisine 7.2 x 8.7 P AU Céramique
Salle à manger 9.5 x 10.7 P AU Bois
Salon 9.10 x 14.3 P AU Bois
Chambre à coucher 10.10 x 17.8 P AU Bois
Salle de bains 6.11 x 4.11 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Revêtements Béton
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Buanderie
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
IMPRIMER

Contactez-nous