Chambres à coucher 3

Salles de bain 1

Habitable 350.1 MC

Année de construction 1923

2390 Rue Frontenac
Montréal (Ville-Marie), QC H2K - MLS # 17453384

$1,269,000

Détails de la propriété

Description

Les 3 logements sont loués à des étudiants étrangers. Ils seront vacants avant le 1er septembre. Vous trouverez rarement un immeuble avec un cash flow si élevé. Le MRB est de 10.1, le MRN de 12.4 et le TGA de 8.1%!!! . Plusieurs chambres sont des pièces doubles. Vous pouvez continuer à les louer ou occuper vous-même 1, 2 ou 3 des logements. Idéal pour un achat à plusieurs, en copropriété indivise. Vous pouvez négocier l'achat des meubles. Environ $300,000 de travaux de rénovations faits depuis l'achat, tel que décrit dans la déclaration du vendeur.

Une évaluation de $1,365,000 a été faite en janvier 2022.
Vous pouvez détruire les hangars à l'arrièrre pour avoir
une petite cour et 3 stationnements.
L'âge du toit est inconnu mais a probablement au moins 20
ans.
Les photos 2 à 16 sont pour le #2392 et les autres pour le
#2394.





BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 63.5x22 P
La Taille Du Lot 163.5 MC
DÉPENSES
Assurances $ 4472 / année
Coût d'énergie $ 5810 / année
Taxes municipales (2024) $ 4605 / année
Taxes scolaires (2023) $ 568 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean Sasseville

(438) 394-5314 jean.sasseville@gmail.com