Chambres à coucher 3

Salles de bain 1

Habitable N/A

Année de construction 1963

9640 Av. Vianney
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B - MLS # 12192447

$849,000

Détails de la propriété

Description

Une opportunité rare d'optimiser ou d'occuper l'immeuble au complet. Ce très large duplex a été habité par le propriétaire depuis la construction en 1963 avec un entretien impeccable effectués tout au long. Vous y trouverez un 10 1/2 au RDC ainsi qu'un très grand 51/2 au deuxième étage (3 chambres). Les deux logements vous offres: des planchés en bois franc dans les chambres, un énorme balcon arrière, salle de lavage, une abondance de luminosité grace aux grandes fenêtres et encore plus! Le logement du haut à été rénové il y a 11 ans(cuisine, salle de bain, planchers). Le RDC est relié au sous-sol (vérifier avec ville pour bach)

Une opportunité en OR, voici un duplex avec occupation
double, propriétaire depuis la construction avec un
entretien impeccable effectués depuis la construction.

Vous y trouverez un 10 1/2 ainsi qu'un très grand 51/2 au
deuxième étage (3 chambres), les deux logements ont des
planches de bois franc dans les chambres, un énorme balcon
arrière, et une abondance de luminosité naturelle grace aux
grandes fenêtres! Le logement du haut à été rénové
(cuisine, salle de bain, planchers).
Le RDC est relié au sous-sol ce qui vous permet de vivre
confortablement avec votre famille au complet. Vous avez 3
chambres de bonne grandeurs au RDC, un énorme salon, au
sous-sol (avec entrée indépendante) vous trouverez une
salle familiale complète, un espace bar, une cuisine
fonctionnelle et plus!

EXTRAS:
Balcons arrières et escaliers arrière complètement refaits
il y a environ 5 ans, la toiture est en bitume et gravier
et date de 2004.





BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 301.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 4658 / année
Taxes scolaires (2022) $ 558 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.8 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.8 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.3 x 10.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 18.7 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 4.9 x 18.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 29.6 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.2 x 7.8 P Sous-sol Béton
Hall d'entrée 5.8 x 3.9 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
IMPRIMER

Contactez-nous

Michael Colaizzo

(514) 316-0120 m.colaizzo@kw.com