Détails de la propriété

Description

Impeccable condo avec garage situé au cinquième étage de la Phase 4 du très convoité «Le Castelnau» avec sa jolie cour intérieure commune. Cette charmante unité est située en face du parc Jarry dans un secteur calme et agréable. Très lumineuse avec balcon tranquille qui donne sur une cour. intérieure. À deux pas du métro Castelnau, de la petite Italie et du marché Jean-Talon avec accès au gym depuis l'intérieur du complexe.À la demande du vendeur les visites commenceront samedi 12 octobre à 12h30.

SUIVI DU PROJET DE REMPLACEMENT DU SPA
Le Syndicat souhaite effectuer une présentation des
démarches pour le remplacement du spa. Celui-ci est tombé
en panne le 9 septembre 2022. Depuis, le Syndicat a débuté
un appel d'offres qui s'est échelonné sur plusieurs mois.
Lors de l'assemblée du 2 mai 2023, le Syndicat a expliqué
avoir rencontré des enjeux reliés à la livraison du spa et
aux soumissions reçues. Il fut donc convenu par le conseil
d'administration d'opter pour un modèle sur mesure, en
céramique, de type bain turc. Un deuxième appel d'offres a
donc débuté et Concept GDC a été retenu comme fournisseur.
La soumission initiale pour le remplacement du spa était de
105 000 $.
Suite à l'approbation, la démolition du spa a été complétée
et une inspection a eu lieu pour ajuster la soumission en
fonction des matériaux, de l'état actuel de la salle, de la
ventilation et des vestiaires. Le CA a reçu la soumission
finale du fournisseur, qui indiquait maintenant 189 600 $.
SUJET 9 : SUIVI DU PROJET DE REMPLACEMENT DU SPA
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Le Syndicat a donc pris la décision de trouver d'autres
fournisseurs, pour valider si d'autres options moins
dispendieuses étaient possibles afin d'éviter une
cotisation spéciale trop élevée. Il a donc été convenu
d'effectuer des plans et devis avec l'architecte Georges
Fallah, qui est impliqué dans plusieurs dossiers du
Castelnau depuis quelques années.
Additionnellement, et en fonction de l'étude du fonds de
prévoyance, certaines sommes sont prévues pour le
remplacement du spa, qui pourraient servir à diminuer la
cotisation spéciale.
Il est demandé si un changement de destination des parties
communes est possible. Le Syndicat répond que cela fait
partie des obligations du conseil d'administration
d'effectuer la réparation et le remplacement des actifs
existants. De plus, cet actif permet aux copropriétaires
d'ajouter de la valeur, ou à tout le moins, un atout lors
de la vente de leur unité. Le CA demande d'attendre le
résultat de l'appel d'offres. Le tout pourra être réévalué
ultérieurement.