Chambres à coucher 3

Salles de bain 1

Habitable N/A

Année de construction 1951

8311 Rue St Urbain
Montréal (Villeray, QC H2P - MLS # 14764470

$1,299,000

Détails de la propriété

Description

Magnifique Triplex très bien situé proche du métro Jarry. Chaque unité, a été rénovée entre 2018 et aujourd'hui. L'immeuble dispose d'un 4 1/2 et de deux 5 1/2 dont un avec cour arrière et de 3 stationnements privés dans l'allée. Des cabanons on été ajouté pour chaque unité. Le dernière étage (5 1/2) est actuellement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Pour détail des travaux, voir addenda.

Immeuble très bien entretenu, excellente opportunité
d'investissement.

Proche parc jarry.
Métro proche: de castelnau, cremazie et Jarry.

D14.4 Travaux 8311: Initié en 2017 et complété en 2018
- Ces rénovations ont été réalisées par le propriétaire
habitant dans l'appartement qu'elle habitait. Des plans
d'aménagements ont été réalisés. Les factures des matériaux
sont disponibles. Ces rénovations ne nécessitaient pas de
permis. Détail des réalisations:
- Nouveau panneau électrique, nouvelle cuisine (Meubles
Ikea incluant ilot central, évier et hotte), salle de bain
(complète), remplacement des huisseries suivantes fenêtres
salle de bain, fenêtres chambre 2 à l'arrière et porte
patio donnant sur la balcon arrière dans la cuisine,
remplacement des planchers (céramique pour la salle de bain
et cuisine et bois franc pour le reste, ajouts de spots
encastrés, gypse et réparations de plâtre et peinture.

Travaux 8311 A: Initié en 2019 et complété en 2020
- Ces rénovations ont été réalisés via un entrepreneur
général. Les plans et devis sont disponibles ainsi que les
factures des professionnels. Un permis a été octroyé par la
ville de Montréal pour ces travaux. Détail des réalisations:
- Appartement refait à neuf du sol au plafond:
électricité, plomberie, sous-plancher, divisions, plancher,
salle de bain, cuisine, luminaires, rangements.

Travaux 8313: Initié et complété en 2022
- Ces rénovations ont été supervisées et réalisées par le
propriétaire. Les factures des matériaux et des
professionnels sont disponibles. Ces rénovations ne
nécessitaient pas de permis. Détail des réalisations:
- Mise aux normes électricité et ajout de spot encastrés
- Nouveaux meubles de cuisine (Ikea, incluant hotte et
évier)
- Réparations de plâtre et peinture
- Nouvelles portes intérieures
- Remplacement du chauffe-eau
- Remplacement de la porte arrière et de la fenêtre de la
cuisine et de la fenêtre de la salle de bain.
- Ajout d'un plancher de vinyle à grandeur de l'appartement
Salle de bain: remplacement de la vanité, de la toilette,
de la pharmacie





BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11x5 P
La Taille Du Lot 3200.11 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 5505 / année
Taxes scolaires (2022) $ 658 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Maxime Gaumont

(514) 557-1693 mlmgaumont@gmail.com