Chambres à coucher 5

Salles de bain 3

Habitable 2660 PC

Année de construction 2012

8035 Rue de Lausanne
Brossard, QC J4Y - MLS # 12216759

$1,638,000

Détails de la propriété

Description

Superbe maison individuelle construite en 2012 située dans le secteur L Brossard, secteur populaire et dynamique en pleine développement. Cette unité spacieuse et élégante se démarque par son design épuré. Elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, mettant en valeur chaque espace de vie. La propriété située dans une rue calme ; 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Grande cour arrière avec aménagement paysager bien conçu; à proximité du DIX30, du REM, des transports en commun et de tous les services, à 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal.

Superbe maison individuelle située dans le secteur L de
Brossard, secteur populaire et dynamique en pleine
développement. Cette unité spacieuse et élégante se
démarque par son design épuré. Elle offre une luminosité
exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, mettant en
valeur chaque espace de vie.
Caractéristiques de cette maison
* Situé dans une rue calme
* La propriété possède de nombreuses grandes fenêtres qui
apportent beaucoup de lumière naturelle à tous les étages
et toute la journée.
* 3 chambres à l'étage; Chambre des maîtres annexée avec
walk-in et 1 salle de bain complète.
* 1 chambre et 1 salle de bain situées au niveau
intermédiaire.
* Armoires de cuisine en bois composite (TFL), de plus
grandes dimensions
* Comptoirs de quartz dans la cuisine, salle de bain et
salle d'eau
* Îlot dans la cuisine doté de plusieurs tiroirs à des fins
de rangement
* Grand patio, aménagement paysager, fleurs multi-saisons
plantées, gazebo à toit rigide installé dans la cour
arrière et pavé en dessous
* Lumières LED choisies avec un style moderne (inclus dans
la vente)
* Le sous-sol est bien aménagé, 1 chambre et 1 salle de
bain situées au sous-sol, grand espace pourrait devenir une
salle familiale/salle d'entraînement/salle de jeux pour
enfants/salle de loisirs etc. selon les besoins.
* 1 garage et demi au rez-de-chaussée, chauffé, chargeur de
voiture électrique installé, avec télécommande.
* Climatisation soufflée pour toute la surface habitable de
la maison.
Localisation
À 2 minutes à pied des transports en commun; le REM est à 5
minutes en voiture. À distance de marche du Dix30, À
quelques minutes des autoroutes 10, 30 et 132, Le pont
Mercier est à 15 minutes; le pont Champlain est à 10
minutes.
Services disponibles à proximité
Des commodités sont disponibles à proximité telles que :
banque, pharmacie, SAQ, nettoyeur, épicerie, pharmacie,
restaurant, Costco, Walmart, Rona, parcs avec piscine et
jeux d'eau, aréna, piste cyclable, écoles, centre
commercial, bibliothèque, garderie, centre communautaire
etc.





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.31x11.59 M
La Taille Du Lot 601 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6558 / année
Taxes scolaires (2025) $ 880 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.8 x 5.8 P Rez-de-chaussée
Salon 19.1 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 14.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.11 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Coin repas 10.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.11 x 2.6 P AU
Chambre à coucher 13.2 x 11.8 P AU
Salle de bains 7.7 x 4.9 P AU
Chambre à coucher principale 17.4 x 11.8 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8.1 x 5.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.4 x 11.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.9 x 10.4 P 2ième étage
Salle de bains 11.4 x 7.5 P 2ième étage
Salle familiale 32.3 x 16.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.5 x 10.7 P Sous-sol
Rangement 8.8 x 7.8 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 6.8 x 6.9 P Sous-sol
Salle de bains 8.2 x 6.3 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation Bloc de béton
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Luan Qing Wan

(514) 961-0320 brendawanlq@gmail.com