Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 5578 PC

Année de construction 1948

7691 Rue Centrale
Montréal (LaSalle), QC H8P - MLS # 14717314

$1,499,000

Détails de la propriété

Description

SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LASALLE! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété semi-commerciale exceptionnelle. Ce bâtiment semi-commercial bien entretenu comprend 3 unités commerciaux et 3 spacieux appartements résidentiels 4 ½, tous entièrement loués avec d'excellents locataires. La propriété génère un superbe revenu brut annuel de 103,416$. Il y a encore place à l'optimisation puisqu'un locataire commercial et un locataire résidentiel quitterons l'an prochain, ce qui donnera la possibilité d'augmenter les loyers et les revenus. Cette propriété est idéale pour les investisseurs nouveaux et expérimentés.

-L'unité commerciale 7691 sera vacante à compter d'octobre
2025

-L'unité résidentielle 7693 sera vacante à compter
d'octobre 2025

-La toiture a été refaite avant l'acquisition par le
vendeur, année inconnue.

-Les réservoirs d'eau chaude ont été remplacés en 2023

Cette propriété offre un accès inégalé aux services et
commodités essentiels. Lasalle est connue pour ses
excellentes écoles, ses options de transport pratiques,
notamment le métro et les lignes d'autobus, et son accès
rapide aux principales autoroutes. Le secteur dispose de
nombreuses installations récréatives, de centres de
conditionnement physique et de superbes espaces verts, ce
qui en fait un endroit très prisé des familles et des
entreprises. Avec sa communauté dynamique et sa proximité
avec le fleuve Saint-Laurent, Lasalle offre l'équilibre
parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle,
garantissant une forte demande des locataires et un
potentiel de croissance à long terme.





BÂTIMENT
Type
Style Jumelé
Dimensions 25.83x10.03 M
La Taille Du Lot 3492 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 14015 / année
Taxes scolaires (2024) $ 656 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
IMPRIMER

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Roger Vassallo

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Justin Weis-Heitner

(514) 502-0425 justinweisheitner@gmail.com