74 Rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T5A6 $569,000

Façade

Photo aérienne

Façade

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MLS: 11473279

3	1	1	1949

Description

Charmant triplex en brique situé près du centre-ville de Salaberry-de-Valleyfield et de toutes les commodités. Le logement du rez-de-chaussée, un 9 1/2 avec sous-sol aménagé et possibilité d'y rajouter une 2e salle de bain. Deux logements 3 1/2 à l'étage avec escaliers avant et arrière. Grande cour avec un garage spacieux. Tout loué générant un revenu annuel de 28 260$, facile d'accès aux autoroutes 20/30/40. Zoné 4plex, il y aurait possibilité d'ajouter un logement en aggrandissant l'immeuble. Une superbe opportunité pour un investisseur ou propriétaire occupant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.

Inclusions: Les 3 chauffe-eau, les 3 hottes de cuisinière, luminaires.

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.6x9.16 M
La Taille Du Lot	764.1 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2466 / année
Déneigement / pelouse	$ 619 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4415 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 272 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Autre
Garage	Détaché
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère
Allée	Asphalte
Services disponibles	Cour, Espace de rangement intérieur