691 Rue Nicolas, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S5V4 $499,000
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Description
Charmante propriété de 1992 située dans un secteur paisible de Valleyfield. Concept à aire ouverte avec cuisine rénovée en 2021 et planchers en céramique. Trois chambres spacieuses et deux salles de bains. Proche des commodités et de l'autoroute 20. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Une partie de l'immeuble peut être reconvertie en logement d'appoint, sous réserve de l'approbation de la ville, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs.
Charmante propriété de 1992 située dans un secteur paisible
de Valleyfield.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une entrée accueillante mène à un espace de vie ouvert
avec un toit cathédrale, apportant beaucoup d'espace et de
luminosité.
-Une cuisine entièrement rénovée en 2021, combinant
esthétique moderne et fonctionnalité.
-Un salon lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour
la détente.
-Deux chambres bien proportionnées.
-Une salle de bain offrant confort et commodité.
SOUS-SOL
-Sous-sol entièrement aménagé, récemment repeint, offrant
un espace polyvalent pour diverses utilisations.
-Une chambre bien proportionnée.
-Une salle de bain offrant confort et commodité.
EXTÉRIEUR
-Allée asphaltée prolongée et pavé uni installé à l'avant
et sur l'entrée latérale en 2021.
OPPORTUNITÉ
Une partie de l'immeuble a déjà été transformée en logement
d'appoint. Pour reconvertir cet espace, une demande doit
être faite auprès de la ville. Cette reconversion offre une
excellente opportunité pour générer des revenus locatifs.
TRAVAUX FAITS
Le boudoir et le sous-sol ont été entièrement repeints en
blanc, offrant un espace lumineux et rafraîchi. Veuillez
noter que les photos actuelles ne reflètent pas ces
changements récents.
de Valleyfield.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une entrée accueillante mène à un espace de vie ouvert
avec un toit cathédrale, apportant beaucoup d'espace et de
luminosité.
-Une cuisine entièrement rénovée en 2021, combinant
esthétique moderne et fonctionnalité.
-Un salon lumineux avec de grandes fenêtres, parfait pour
la détente.
-Deux chambres bien proportionnées.
-Une salle de bain offrant confort et commodité.
SOUS-SOL
-Sous-sol entièrement aménagé, récemment repeint, offrant
un espace polyvalent pour diverses utilisations.
-Une chambre bien proportionnée.
-Une salle de bain offrant confort et commodité.
EXTÉRIEUR
-Allée asphaltée prolongée et pavé uni installé à l'avant
et sur l'entrée latérale en 2021.
OPPORTUNITÉ
Une partie de l'immeuble a déjà été transformée en logement
d'appoint. Pour reconvertir cet espace, une demande doit
être faite auprès de la ville. Cette reconversion offre une
excellente opportunité pour générer des revenus locatifs.
TRAVAUX FAITS
Le boudoir et le sous-sol ont été entièrement repeints en
blanc, offrant un espace lumineux et rafraîchi. Veuillez
noter que les photos actuelles ne reflètent pas ces
changements récents.
Inclusions: Les stores et le réservoir de propane.
Exclusions : Tous les biens meubles personnels des VENDEURS et leurs effets personnels.
BÂTIMENT | |
---|---|
Type | Maison à paliers multiples |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 7297.93 PC |
DÉPENSES | |
---|---|
Taxes municipales (2024) | $ 3043 / année |
Taxes scolaires (2024) | $ 304 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
---|---|---|---|
Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 17.5 x 15.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 16.4 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 16 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 13.8 x 13.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 13.5 x 11.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
Salle de bains | 12.2 x 9.11 P | 2ième étage | Céramique |
Boudoir | 15.5 x 13.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle familiale | 19.3 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Chambre à coucher | 11.8 x 9.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Salle de bains | 11.9 x 6.5 P | Sous-sol | Céramique |
Rangement | 16 x 4.8 P | Sous-sol | |
Hall d'entrée | 10.2 x 3.11 P | Sous-sol |
CARACTÉRISTIQUES |
|
---|---|
Aménagement du terrain | Paysager |
Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Autre |
Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Revêtements | Brique |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
Allée | Asphalte |