Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 1074 PC

Année de construction 1982

6900 Boul. Gouin E.
Montréal (Montréal-Nord), QC H1G - MLS # 22609759

$374,900

Détails de la propriété

Description

Un grand 4 et demi vous attend avec beaucoup de lumière naturelle quand vous allez entrer... 2 espaces de rangement un dans le condo et l'autre au sous-sol avec 1 garage et 2 espaces de stationnements à l'extérieur pour les visiteurs, avec une belle vue sur la rivière des prairies et beaucoup plus de services dans ce complexe magnifique.

Bienvenue au 6900 boul. Gouin !! Cette propriété situé au
5e étage, vous charmera avec sa luminosité naturelle et sa
vu exceptionnelle sur la Rivière-des-Prairies. Situé à
proximité d'absolument tout, tel que :

- Piste cyclable
- Plusieurs parc
- Terrain de soccer, basketball, baseball etc.
- Accès facile aux autoroutes, pont A25,
- Transport en commun pratiquement à la porte
- École primaire et secondaire public ou privé
- Cégep Marie-Victorin
- Bibliothèque Henri-Bourassa
- Hôpital, cliniques médical, dentistes et pharmacies
- Épicerie diversifié
- Plusieurs restaurants

Ce Grand 4 1/2 de 1074 pieds carré vous offre :

- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- 1 salle d'eau
- 1 grand balcon privé avec vu
- 1 espaces de rangements un dans le condo
- 1 espace de rangement l'autre au sous-sol #B123
- 1 espaces de stationnements intérieur #56,
- Stationnements extérieurs pour les visiteurs
- Interphone et système de cameras à circuits fermés
- Ouvre-porte de garage électrique

Caractéristique du complexe :

- Terrasse commune sur le toit avec vu sur Montréal
- Salle d'entrainement moderne
- Piscine intérieur situé au 20e étages
- Spa et sauna sec- Salle commune
- Terrain de tennis extérieur
- Accès au quai
- Superbe aménagement paysager et cascades d'eau en façade
de l'immeuble
- Immeuble bien insonorisée et sécuritaire
- Animaux de petites tailles seulement sont permis

Amélioration de la copropriété :

- Portes patio et fenêtres en 2016
- Toiture
- Joints d'étanchéités de l'immeuble
- Peinture des rampes et réfections des balcons
- Travaux au plafond du garage

Syndicat de copropriété très bien géré, avec fond de
prévoyance en santé.

SELON LE SYNDICAT ET SOUS TOUTES RÉSERVE, LES fRAIS DE
CONDO RESTERONT LES MÊME POUR LES 10 PROCHAINES ANNÉES





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40.4x26.9 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4296 / année
Frais commun/Loyer de base $ 744 / année
Taxes municipales (2023) $ 2208 / année
Taxes scolaires (2022) $ 229 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 7.7 x 4.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 9.2 x 10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 9 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11 x 16.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 5.2 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.4 x 5.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Autre, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
IMPRIMER

Contactez-nous

Alexandre Ouellet

(514) 813-9239 alexandreouellet@kw.com

Leen Kass Ibrahim

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