6413 21e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1X3N9    $898,000

Luxueuse maison de ville entièrement rénovée. Grand salon avec bibliothèque sur mesure. Magnifique cuisine épurée en bois laqué, comptoirs de quartz & comptoir-lunch. 3 chambres + une salle familiale. Salle de bains avec douche vitrée et baignoire autoportante. Salle d'eau. Garage double. Terrasse très ensoleillée et jolie cour intime. À voir!

Addendum
Une maison où vous vous sentirez bien, proche de tous les
services et du parc Étienne-Desmarteau :
Au rez-de-chaussée :

+Hall d'entrée avec porte vitrée;

+Salon très spacieux et chaleureux, superbe manteau de
foyer et meubles sur mesure;

+Cuisine moderne en bois laqué, comptoirs de
quartz,comptoir-lunch, plancher chauffant et éclairage
optimal pour cuisiner ou créer une ambiance feutrée;

+Salle à manger avec 2 meubles intégrés, armoires avec
comptoirs de quartz qui s'harmonisent avec ceux de la
cuisine. Une grande banquette qui s'ouvre et qui sert de
rangement;

+Salle d'eau entièrement rénovée;

Au 2e étage :

+3 chambres à coucher, la chambre des maîtres dispose d'un
grand walk-in, d'un 2e grand placard double et d'un espace
bureau;

+Grande salle de bains avec douche en verre et baignoire
autoportante;

Au sous-sol :

+Très grande salle familiale de 245. Les installations
laveuse/sécheuse sont dissimulées derrière des portes, vous
aurez aussi une cuve ainsi que de espace de rangement
additionnel.

+Accès directement au garage double à partir du sous-sol;

+Superbe cour en pavé uni très ensoleillée. Elle est bien
arborée avec un lilas et un cerisier, deux plates-bandes de
chaque côté avec des vignes et de la ciboulette.

++ Terrasse sablée et teinte;

Détails techniques :

+Plancher chauffant à la cuisine
+Toiture refaite en 2014;
+Réservoir d'eau chaude 60 gallons 2021;
+Climatisation murale 2016;
+Les thermos des fenêtres ont été changés au coût de 3 111$
par l'ancien propriétaire;

+*SUITE DES INCLUSIONS : ouvre-porte garage électrique, bac
rangement terrasse, aspirateur central et accessoires,
tablettes garage.

Le foyer est vendu sans garantie légale quant à sa
conformité à la réglementation applicable ainsi quant aux
exigences des compagnies d'assurances.

Vous serez à proximité de :

Parc Étienne-Desmarteau et Parc Sainte-Bernadette avec
aires de jeux d'eau et terrains de sport, skateparc,
terrain de pétanque et anneau de course réaménagé récemment;

Épiceries Provigo, IGA, Métro Plus; Boulangerie Fournil
Ancestral, SAQ, Canadian Tire, épicerie biologique,
fleuriste, salons d'esthétique, crèmerie;

Plusieurs écoles dont le prestigieux Collège Jean-Eudes,
école alternative Rose-des-vents et école primaire libre
choix Sans Frontière;

Station de métro Saint-Michel la plus proche qui permet un
accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne
bleue) et à la station Beaubien sur la ligne orange, accès
à Bixi et à Communauto à proximité;

Piste cyclable Réseau Express Vélo sur la Rue Bellechasse;

*Servitudes selon le certificat de localisation
La cheminée et le foyer sont vendus sans garantie légale
quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux
exigences des compagnies d'assurances. Le choix des
inspecteurs devra être convenu entre les acheteurs et
entre et les vendeurs avant l'inspection.
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