Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 1016 PC

Année de construction 1900

6357 Rue St André
Montréal (Rosemont, QC H2S - MLS # 12256161

$519,000

Détails de la propriété

Description

Condo lumineux et rénové de 2 chambres situé au coeur de La Petite-Patrie, à quelques pas du métro Beaubien. Offrant un espace de vie et salle à manger à aire ouverte, une cuisine avec coin dinette, et une salle de bain au goût du jour, ce condo de 1 016 pi² allie confort moderne et charme classique. Profitez d'un balcon arrière paisible. Rue résidentielle tranquille à proximité des parcs, restaurants et écoles. Copropriété indivise avec quote-part de 30 %.

Ce qu'il faut savoir :

Walk Score : 97
Transit Score : 91
Bike Score : 100

LE QUARTIER

* Emplacement de choix dans La Petite-Patrie, près de la
Plaza St-Hubert et du Marché Jean-Talon
* À 2 minutes à pied de la station de métro Beaubien
* Entouré de cafés, boulangeries et restaurants (Café
Denise, Vesta, Le Vieux Vélo)
* À proximité du parc Molson, du parc de Turin et de la
bibliothèque Marc-Favreau
* Accès facile aux pistes cyclables, transports en commun,
écoles et garderies

LE CONDO

* 1 016 pi² situé au 2e étage d'un triplex bien entretenu
* Salon et salle à manger à aire ouverte avec grandes
fenêtres et belle lumière naturelle
* Cuisine en céramique avec rangement généreux et coin
dinette
* 2 chambres fermées
* Salle de bain rénovée avec finitions sobres et actuelles
* Balcon arrière accessible depuis le coin dinette de la
cuisine

AUTRES

* Installation laveuse/sécheuse dans la salle de bain
* Unité de climatisation murale
* Copropriété indivise (quote-part de 30 %)
* Mise de fonds de 20 % requise avec Banque Nationale

Un nouveau certificat de localisation a été commandé





BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1452 / année
Taxes municipales (2025) $ 2466 / année
Taxes scolaires (2025) $ 311 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.1 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 14.5 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 17.1 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.0 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 6.5 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Armoires Bois
Revêtements Brique
Restrictions/Permissions Chats permis
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
IMPRIMER

Contactez-nous

Julien David

(514) 569-3143 julien@juliendavid.ca