6020 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T3A3    $899,000

Ideally located in the heart of the Plateau this large upper unit has it all. Boasting 3+1 bedrooms, 1 large full bathroom, hard wood floors, lots of light, open concept kitchen, dining and living room, two terraces (one in the front and one in the back), large skylight, a fireplace and access to exclusive use of the rooftop. A must see! Visites pendant la semaine à partir de 15h; à tout moment les weekends avec préavis de 24 h.

Charmante unité supérieure d'un triplex bien entretenue
offrant des planchers de bois franc dans chaque pièce et
beaucoup de lumière naturelle. Le hall d'entrée est doté
d'un grand ouits de lumière et de beaucoup d'espace de
rangement. À l'avant se trouve un bureau ou une chambre à
coucher avec accès à une charmante terrasse Romeo et
Juliette. La chambre principale et la deuxième chambre sont
spacieuses et dotées de grandes fenêtres. La grande salle
de bain familiale comprend une douche et une baignoire
séparées, ainsi que des sols chauffants. L'espace de vie
principal est composé d'une cuisine à aire ouverte dotée
d'un grand îlot, de beaucoup d'espace de travail pour
cuisiner et d'un grand garde-manger. La salle à manger et
le salon sont spacieux et proposent un foyer; parfait pour
recevoir et pour la vie au quotidien. Les propriétaires
actuels ont ajouté une pièce à l'arrière, idéale comme
séjour ou chambre d'amis. Il y a une plus grande terrasse
à l'arrière qui a été récemment re-sablée et teintée,
idéale comme salon extérieur. Accès à l'utilisation
exclusive du toit.

Evaluation municipale 2024
Terrain: 411 100 $
Immeuble: 1 337 600 $
TOTAL: 1 748 700 $


Taxes municipales 2024: 11 076 $
Taxe scolaire 2024-2025: 1 431$


*Déclarations:
- L'évaluation municipale, ainsi que les taxes municipales
et scolaires indiquées sont pour l'ensemble de la
propriété. Cette unité représente 33% de la propriété et, à
ce titre, le même pourcentage s'applique.
- Les frais mensuels comprennent : l'assurance du bâtiment,
les taxes scolaires et municipales, le fonds de prévoyance.
- L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers
qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ni aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance.
- Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par
l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.