Vendu

Chambres à coucher 3

Salles de bain 1

Habitable N/A

Année de construction 1910

5976 Av. De Chateaubriand
Montréal (Rosemont, QC H2S - MLS # 28189303

Détails de la propriété

Description

Beau triplex du quartier Rosemont, idéalement localisé à quelques pas du métro et des nombreuses adresses gourmandes de la Petite-Italie. Un immeuble avec de très bons revenus qui présente une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Possibilité intéressante d'acquérir un immeuble à revenus
dans un quartier familial où l'on trouve un bel équilibre
entre résidences, commerces et espaces verts. Ce triplex
rénové avec goût propose des espaces accueillants au design
épuré. Certains éléments d'autrefois ont été conservés tels
que des portes et des moulures conférant cachet et
caractère aux pièces. Chaque unité bénéficie d'atouts qui
la caractérise et qui feront le bonheur de ses occupants.

Les points forts de chaque appartement:

L'unité du rez-de-chaussée 5980
Beaux planchers de bois dans toutes les pièces
Trois chambres spacieuses avec grandes fenêtres
Cuisine moderne avec îlot et beaucoup de rangement
Salle de bain rénovée
Le coût du loyer pour ce 6 ½ est de 1910$/mois

L'unité du 2e étage 5978
Hall d'entrée spacieux, avec rangement
Moulures et caissons de la grande salle à manger font un
clin d'oeil au passé et lui apportent une touche classique
Portes françaises du salon qui permettent à la lumière du
jour d'envelopper les espaces de vie
Deux chambres et un bureau
Le coût du loyer pour ce 6 ½ est de 1610$/ mois

L'unité du 3e étage 5976
Aire ouverte et les portes originales qui apportent du
caractère à la pièce
Grand îlot central dans la cuisine avec places assises.
Beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger walk-in
Troisième chambre lumineuse et qui peut également servir de
bureau avec un accès au balcon avant.

Localisation
La vie de quartier de Rosemont-La-Petite Patrie est
florissante et animée grâce à l'aménagement de plusieurs
places publiques, à l'entretien d'une centaine d'espaces
verts, à ses nombreuses pistes cyclables et à une offre
culturelle aussi variée que divertissante.

À proximité, on y trouve:

Les stations de métro Rosemont et Beaubien à 5 et 7 minutes
de marche
La Plaza St-Hubert où se trouve une multitude de boutiques
et restaurants est à 3 minutes de marche
La Petite-Italie où se trouvent de nombreux cafés et
adresses gourmandes
Le marché Jean-Talon, lieu de rencontre avec de nombreux
maraîchers et artisans locaux


On Adore
Les cuisines spacieuses aux lignes épurées
La grandeur des appartements et leur configuration
optimisée
Les détails architecturaux conservés
Le secteur près de tous les services

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.





BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 61.5x25 P
La Taille Du Lot 2620 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5862 / année
Taxes scolaires (2023) $ 737 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 9.9 P 3ième étage Bois
Salle à manger 13 x 10.11 P 3ième étage Bois
Cuisine 11 x 14 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 11.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.11 x 10 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 13.2 x 7 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 4.4 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean-François Gingras

(514) 778-1287 jeanfrancois@groupelenid.ca