583 11e Avenue, Montréal (LaSalle), QC H8P2R4 $1,200,000
Façade
Façade
Façade
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
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Description
Triplex jumelé situé dans un excellent quartier de Ville Lasalle avec un parc pour enfants juste en face, la station de métro Angrignon a 16 minutes avec l'autobus 110, les commerces de proximité sur le boul Champlain et que dire du parc linéaire le long du Fleuve St-Laurent & sa piste cyclable. Triplex dont le rez-de-chaussée & le sous-sol ont été complètement rénovés dans les dernières années. La rénovation au RDC est aussi l'ouverture du salon sur la salle à manger & la cuisine. 3 chambres de belles grandeur plus possibilité d'une 4e au sous-sol. Une grande salle de bains moderne avec bain autoportant et douche de verre ... lire la suite !
Travaux en 2015 avec facture à l'appui :
drain français / étanchéité de la fondation / réparation de
fissures / pompe submersible (sump pump)
La salle à manger se prête a recevoir votre table pour 6, 8
ou 10 personnes tout dépend du style.
La cuisine possède son comptoir lunch avec possibilité d'y
ajouter vos tabourets pour 4 ou 5 personnes.
Elle possède aussi un plan de travail pour cuisiner en
famille.
Portes patio vers le jardin et sa piscine hors-terre
chauffée.
Comme mentionnée, les 3 chambres sont d'excellentes
grandeur. Sur le plan, la chambre principale est celle en
façade avec un grand placard.
La salle de bains fut jadis une salle de bains + une salle
d'eau qui furent mises en commun pour permettre une douche
de verre et un bain autoportant.
Au sous-sol, vous avez une entrée indépendante et son
entrée style ''mud-room'' pour y laisser bottes et
vêtements pendant la saison hivernale.
Accès au garage tandem soit une voiture derrière l'autre ou
un grand espace de rangement + une sortie vers le jardin.
La salle familiale possède son espace bureau près de la
fenêtre orientée sud-ouest ainsi que votre endroit pour
installer un cinéma maison.
Une salle de bains avec douche de verre et une 4e chambre
ou il ne manque qu'une porte.
Salle de lavage avec les 3 chauffe-eau et un espace de
rangement.
Le 587 11e avenue est un appartement avec 2 chambres
fermées.
Le 585 11e avenue est un appartement possède un salon
double.
La date & le délai d'occupation pour le RDC, soit le 583
11e Avenue est de 125 jours suivant une promesse d'achat
acceptée.
drain français / étanchéité de la fondation / réparation de
fissures / pompe submersible (sump pump)
La salle à manger se prête a recevoir votre table pour 6, 8
ou 10 personnes tout dépend du style.
La cuisine possède son comptoir lunch avec possibilité d'y
ajouter vos tabourets pour 4 ou 5 personnes.
Elle possède aussi un plan de travail pour cuisiner en
famille.
Portes patio vers le jardin et sa piscine hors-terre
chauffée.
Comme mentionnée, les 3 chambres sont d'excellentes
grandeur. Sur le plan, la chambre principale est celle en
façade avec un grand placard.
La salle de bains fut jadis une salle de bains + une salle
d'eau qui furent mises en commun pour permettre une douche
de verre et un bain autoportant.
Au sous-sol, vous avez une entrée indépendante et son
entrée style ''mud-room'' pour y laisser bottes et
vêtements pendant la saison hivernale.
Accès au garage tandem soit une voiture derrière l'autre ou
un grand espace de rangement + une sortie vers le jardin.
La salle familiale possède son espace bureau près de la
fenêtre orientée sud-ouest ainsi que votre endroit pour
installer un cinéma maison.
Une salle de bains avec douche de verre et une 4e chambre
ou il ne manque qu'une porte.
Salle de lavage avec les 3 chauffe-eau et un espace de
rangement.
Le 587 11e avenue est un appartement avec 2 chambres
fermées.
Le 585 11e avenue est un appartement possède un salon
double.
La date & le délai d'occupation pour le RDC, soit le 583
11e Avenue est de 125 jours suivant une promesse d'achat
acceptée.
Inclusions: Piscine hors terre et thermopompe (achat à terme), luminaires, système d'alarme (non relié)
Exclusions : Unité 583 : Luminaires de la salle à manger et de la chambre à coucher principale, luminaire des Canadiens de Montréal de la chambre secondaire, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 14.35x10.7 M |
| La Taille Du Lot | 347 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3580 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 5314 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 683 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 14.0 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 3.86 x 4.52 M | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.0 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 3.94 x 3.12 M | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 11.11 x 20.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3.94 x 3.18 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 3.63 x 2.74 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 1.96 x 1.42 M | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.9 x 13.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.10 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 16.9 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 25.4 x 21.1 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 6.6 x 7.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 9.6 x 10.9 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 10.2 x 18.11 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 5.0 x 13.1 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Tandem |
| Revêtements | Brique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |