Détails de la propriété

Description

Opportunité d'investissement immobilier rare à Brossard ! Nous sommes ravis de vous présenter ce quintuplex exceptionnel situé sur le Boulevard Milan, offrant un emplacement idéal et des caractéristiques qui en font une perle rare sur le marché. L'immeuble se compose de cinq unités résidentielles, offrant une variété d'options de logement pour répondre aux besoins diversifiés des locataires. La configuration des unités comprend deux appartements de 4.5, deux de 5.5 et un spacieux 6.5. Près de tout les services et avec stationnement.

L'emplacement stratégique sur le Boulevard Milan à Brossard
garantit un accès facile aux principales commodités, aux
transports en commun, aux écoles de qualité et aux espaces
verts environnants. Les résidents bénéficieront d'un cadre
de vie agréable et pratique.

Le quintuplex génère un revenu brut non optimisé de 54 900
$,(63 900$ avec parking et locker si il étaient loués) ce
qui témoigne du potentiel de cet investissement immobilier.
Les locataires actuels contribuent à la stabilité
financière de l'immeuble, et la diversification des unités
offre une certaine flexibilité en termes de revenus.

L'unité #2 qui s'étend sur deux étages, la rend idéale pour
un propriétaire occupant. De plus, l'immeuble bénéficie
d'une grande cour et d'une taille généreuse.

L'immeuble est équipé du gaz naturel et de l'électricité.
Les locataires prennent en charge leurs frais de chauffage
et d'électricité, tandis que le propriétaire assume les
coûts liés à l'eau chaude, fournie par le gaz.

Pour un acheteur cherchant à tirer parti du programme APH
sélect de la SCHL en matière d'efficacité énergétique, la
conversion des réservoirs d'eau chaude en électrique
pourrait contribuer de manière significative, voire
exclusive, à atteindre la hausse de 40% de l'efficacité
énergétique requise pour obtenir les 100 points du
programme. Atteindre ce seuil dans le programme pourrait
permettre un financement favorable allant jusqu'à 95% et un
amortissement sur 50 ans, en fonction des conditions
remplies.

La conversion des réservoirs n'apportera pas seulement des
options de financement avantageuses, mais elle contribuera
également à la réduction des dépenses, à une rentabilité
accrue et à une augmentation plus rapide de la valeur de
l'immeuble.

La conversion du système de gaz en électrique n'aura aucun
impact sur les loyers, étant donné que les coûts liés à
l'eau chaude sont supportés par le vendeur. Cela constitue
uniquement un avantage pour le propriétaire.

Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle
pour les investisseurs cherchant à élargir leur
portefeuille immobilier dans un secteur en demande. Ne
manquez pas l'occasion d'acquérir ce quintuplex bien
entretenu, offrant un excellent potentiel de rendement
future une fois optimisé et une stabilité financière.



Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et
découvrir tout le potentiel de cet investissement
immobilier exceptionnel sur le Boulevard Milan à Brossard.