555 Av. Émile Legrand, Montréal (Mercier, QC H1N3H3    $869,000

Découvrez ce triplex bien entretenu à Mercier-Hochelaga, offrant 3 unités spacieuses de type 5 1/2, chacune avec 2 balcons et 2 cours anglaises pour les unités en demi-sous-sol. Construite en 2008, la propriété est en excellent état, avec des revenus locatifs annuels de 41 700 $ dès juillet 2024. Chaque locataire bénéficie d'une remise privée. Idéale pour investisseurs ou pour un propriétaire cherchant un revenu locatif, elle est bien desservie par la ligne verte du métro et des lignes de bus locales. Une opportunité à ne pas manquer!

Découvrez ce superbe triplex bien entretenu, idéalement
situé dans le quartier prisé de Mercier-Hochelaga, qui
offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et
d'un excellent potentiel de revenus. Composé de trois
unités spacieuses de type 5 1/2, chaque logement dispose de
deux balcons (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) ainsi
que de deux cours anglaises pour les unités en
demi-sous-sol. Construite en 2008, cette propriété a été
soigneusement maintenue, garantissant un état impeccable.
Chaque locataire bénéficie également d'une remise privée
dans la cour arrière pour plus de commodité.
Avec des revenus locatifs annuels de 41 700 $ dès le 1er
juillet 2024, ce triplex représente une opportunité rare
pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à
combiner une résidence principale avec un revenu locatif
supplémentaire. De plus, la propriété est parfaitement
desservie par la ligne verte du métro, offrant un accès
facile au centre-ville et aux autres quartiers de la ville,
tandis que les lignes de bus locales complètent
l'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique!
Proximité
Ce triplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de
nombreux services et commodités. Situé à quelques pas de la
rue Notre-Dame, il offre un accès rapide et facile à
l'autoroute 25 et au Tunnel, simplifiant les déplacements.
La rue elle-même est calme et paisible, avec le magnifique
parc Beauclerk à moins de 5 minutes à pied, parfait pour
les activités en plein air. La Place Versailles, avec ses
nombreux commerces et services, ainsi que la station de
métro Radisson, se trouvent à proximité. L'Hôpital Louis-H.
Lafontaine est également dans le quartier, offrant un accès
pratique aux soins de santé. De plus, plusieurs écoles
primaires de renom, telles que l'École Baril, Edward Murphy
School, et Vincent Massey Collegiate, sont facilement
accessibles, ainsi que plusieurs établissements sous le
Centre de services scolaire de Montréal (CSSDM).