549 Av. Émile Legrand, Montréal (Mercier, QC H1N3H3    $1,185,000

Découvrez ce charmant triplex au coeur de Mercier-Hochelaga, situé dans une rue paisible avec un accès facile aux principales autoroutes. Composé de trois unités spacieuses de type 5 1/2, chacune dotée de deux balcons privés et d'une belle luminosité, il offre confort et praticité. Les demi-sous-sols incluent deux cours anglaises, et chaque locataire bénéficie d'une remise privée. Avec des revenus locatifs annuels de 61 140 $ dès juillet 2024, cette propriété est une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant sérénité et commodités.

Découvrez ce superbe immeuble situé dans un secteur
paisible, tout en profitant d'un accès rapide aux
principales autoroutes, idéal pour simplifier vos
déplacements quotidiens. Niché dans une rue tranquille, ce
triplex offre un équilibre parfait entre calme et commodité.
Composé de trois unités spacieuses de type 5 1/2, chacune
bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de deux
balcons privés, offrant un espace extérieur agréable. Les
unités en demi-sous-sol sont dotées de deux cours
anglaises, ajoutant charme et fonctionnalité, tandis que
chaque locataire dispose de sa propre remise privée dans la
cour arrière, pour un rangement pratique.
Avec des revenus locatifs annuels atteignant 61 140 $ à
compter du 1er juillet 2024, ce triplex représente une
opportunité exceptionnelle, idéale pour les investisseurs
ou pour une occupation propriétaire combinée à un revenu
locatif. Offrant à la fois tranquillité et proximité des
commodités urbaines, cette propriété unique ne restera pas
longtemps sur le marché!
Proximité
Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble bénéficie
d'une proximité exceptionnelle avec la rue Notre-Dame,
offrant un accès rapide à l'autoroute 25 et au Tunnel.
Niché dans une rue très tranquille, il se trouve à moins de
5 minutes à pied du superbe parc Beauclerk, parfait pour se
détendre ou profiter d'activités en plein air. La Place
Versailles, avec ses nombreux services et commerces, ainsi
que le métro Radisson, sont également à quelques minutes.
De plus, l'Hôpital Louis-H. Lafontaine se situe dans le
quartier, tout comme plusieurs écoles réputées, notamment
l'École Baril, Edward Murphy School, Vincent Massey
Collegiate et divers établissements sous le Centre de
services scolaire de Montréal (CSSDM).