4584Z Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont, QC H1X3P2 $650,000
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Balcon
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Description
Superbe opportunité d'habiter à proximité du Jardin Botanique et du Parc Olympique et ses différentes installations. La ligne SRB Pie-IX est à 2 pas vers la station de métro Pie-IX, ligne verte vers le centre-ville. À 1.5 km des commerces du quartier Shop Angus. Maison de ville en copropriété unité de coin, de 2 chambres à coucher à l'étage. Au RDC, grande aire ouverte avec salon, salle à maison et cuisine possédant un ilôt de travail. Accès à la cour clôturée et son patio de bois tout neuf orientée sud-ouest. Salle familiale au sous-sol avec garage simple privatif + entrée asphaltée toute neuve. Maison de ville ensoleillée toute la journée
Au départ des derniers locataires le 31 octobre 2024, un
ménage intensif a eu lieu pour les prochains propriétaires
+ lavage des fenêtres + nettoyage des appareils ménagers.
De plus quelques travaux ont été effectuées également cet
automne 2024 :
nettoyage de gouttières
émondage et retrait d'arbres superflus
patio de bois
entrée d'asphalte et drain au pied de la porte de garage
La cuisine a été refaite en 2013 et toujours au goût du
jour.
3 appareils et ventilateur de cuisinière en stainless
inclus.
Installation laveuse- sécheuse au 2e étage, soit à l'étage
des chambres.
Salle de bains toute nettoyée, ajout d'un dosseret de
céramique, nouveau silicone autour de la baignoire et de la
douche, nouveau couvercle de ventilateur de plafond, ...
Même la boîte aux lettres a été changée !!!
À qui la chance de venir s'installer dans un quartier
agréable, à proximité des écoles publiques et privées, du
quartier Shop Angus, des promenades Masson et Ontario, des
activités familiales au Parc Olympique, et j'en passe.
Bienvenue sur l'avenue Charlemagne !!!
ménage intensif a eu lieu pour les prochains propriétaires
+ lavage des fenêtres + nettoyage des appareils ménagers.
De plus quelques travaux ont été effectuées également cet
automne 2024 :
nettoyage de gouttières
émondage et retrait d'arbres superflus
patio de bois
entrée d'asphalte et drain au pied de la porte de garage
La cuisine a été refaite en 2013 et toujours au goût du
jour.
3 appareils et ventilateur de cuisinière en stainless
inclus.
Installation laveuse- sécheuse au 2e étage, soit à l'étage
des chambres.
Salle de bains toute nettoyée, ajout d'un dosseret de
céramique, nouveau silicone autour de la baignoire et de la
douche, nouveau couvercle de ventilateur de plafond, ...
Même la boîte aux lettres a été changée !!!
À qui la chance de venir s'installer dans un quartier
agréable, à proximité des écoles publiques et privées, du
quartier Shop Angus, des promenades Masson et Ontario, des
activités familiales au Parc Olympique, et j'en passe.
Bienvenue sur l'avenue Charlemagne !!!
Inclusions: luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tringles, rideaux et stores, système d'alarme non branché, aspirateur central et accessoires, 2 ventilateurs de plafond au 2e étage, ouvre porte de garage électrique et contrôle à distance. Garage de style Tempo dans le garage avec ses montants ... aucune idée de l'état du plastique.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 11.79x3.81 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1350 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1080 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3739 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 468 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12.7 x 20 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.5 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.7 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.7 x 11.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 5.10 x 5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.2 x 9.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.10 x 11 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 11.10 x 14.11 P | Sous-sol | Parqueterie |
| Salle d'eau | 4.7 x 3.5 P | Sous-sol | Céramique |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Autre, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |