Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 101.8 MC

Année de construction 2000

4584Z Av. Charlemagne
Montréal (Rosemont, QC H1X - MLS # 13165166

$650,000

Détails de la propriété

Description

Superbe opportunité d'habiter à proximité du Jardin Botanique et du Parc Olympique et ses différentes installations. La ligne SRB Pie-IX est à 2 pas vers la station de métro Pie-IX, ligne verte vers le centre-ville. À 1.5 km des commerces du quartier Shop Angus. Maison de ville en copropriété unité de coin, de 2 chambres à coucher à l'étage. Au RDC, grande aire ouverte avec salon, salle à maison et cuisine possédant un ilôt de travail. Accès à la cour clôturée et son patio de bois tout neuf orientée sud-ouest. Salle familiale au sous-sol avec garage simple privatif + entrée asphaltée toute neuve. Maison de ville ensoleillée toute la journée

Au départ des derniers locataires le 31 octobre 2024, un
ménage intensif a eu lieu pour les prochains propriétaires
+ lavage des fenêtres + nettoyage des appareils ménagers.

De plus quelques travaux ont été effectuées également cet
automne 2024 :

nettoyage de gouttières
émondage et retrait d'arbres superflus
patio de bois
entrée d'asphalte et drain au pied de la porte de garage

La cuisine a été refaite en 2013 et toujours au goût du
jour.
3 appareils et ventilateur de cuisinière en stainless
inclus.

Installation laveuse- sécheuse au 2e étage, soit à l'étage
des chambres.

Salle de bains toute nettoyée, ajout d'un dosseret de
céramique, nouveau silicone autour de la baignoire et de la
douche, nouveau couvercle de ventilateur de plafond, ...

Même la boîte aux lettres a été changée !!!

À qui la chance de venir s'installer dans un quartier
agréable, à proximité des écoles publiques et privées, du
quartier Shop Angus, des promenades Masson et Ontario, des
activités familiales au Parc Olympique, et j'en passe.

Bienvenue sur l'avenue Charlemagne !!!





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 11.79x3.81 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1350 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1080 / année
Taxes municipales (2024) $ 3739 / année
Taxes scolaires (2025) $ 468 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.7 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.7 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 11.9 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 5.10 x 5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.2 x 9.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 5.10 x 11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.10 x 14.11 P Sous-sol Parqueterie
Salle d'eau 4.7 x 3.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autre, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Marie-France Vachon

(514) 984-4064 marieleacardinal@gmail.com