Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable N/A

Année de construction 1956

4361 Rue de Bellechasse
Montréal (Rosemont, QC H1T - MLS # 27598795

$1,299,000

Détails de la propriété

Description

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Super bien entretenu depuis 20 ans.Deux (2) unités sont actuellement vacantes pour propriétaire(s) occupant(s).Au niveau inférieur: l'unité 4365 (studio), vacant, complètement meublé (était loué 1250$).Le 4367 est aussi au niveau inférieur, 4 ½ loué non meublé.Au 2ième étage,le 4363,un énorme 6 ½ loué complètement meublé (bail annuel), cuisine rénovée,salle de bain rénovée, plusieurs fenêtres neuves et balcon arrière.À l'étage du haut, le 4361, grand 5 ½ avec 3 ch.,cuisine rénovée,grande terrasse privée et vacant pour proprio occupant ou à la location.À qui la chance d'appartenir ce bijou!

Impeccable 4plex. Idéal pour investisseur ou propriétaire
occupant qui recherche un immeuble qui à été super bien
entretenu depuis les 20 dernières années. Deux (2) unités
sont actuellement vacantes pour accueillir un propriétaire
occupant. Au niveau inférieur vous retrouverez l'unité
4365 qui est un joli studio, vacant, complètement meublé.
Il était loué 1250$. Le 4367 se retrouve lui aussi au
niveau inférieur, est un 4 ½ loué non meublé. Au deuxième
étage, on y retrouve le 4363, un énorme 6 ½ loué
complètement meublé (bail annuel), cuisine rénovée, salle
de bain rénovée, plusieurs fenêtres neuves et balcon
arrière. À l'étage du haut, on retrouve le 4361, grand 5 ½
avec 3 chambres, cuisine rénovée, grande terrasse privée et
vacant pour proprio occupant ou à la location. À qui la
chance d'appartenir ce bijou!

À proximité:
Immeuble situé dans un quartier de choix! L'immeuble est à
quelques minutes du quadrilatère qui contient le Jardin
Botanique, le stade Olympique, l'insectarium, le Biodôme,
les Jardins Chinois, le stade Saputo, piste cyclable, golf
et plus! C'est un paradis pour les gens qui veulent
profiter du plein air. Vous êtes aussi à proximité du Parc
Maisonneuve, des épiceries, de l'École Sec. Vincent Massey,
École Saint-Jean-Vianney, Ecole Sec. Rosemount, Parc
Louisianne, Parc Étienne-Desmarteau. Accès rapide en
transport en commun au Métro Cadillac ou Pie-IX.

Balcons avant et marches en fibre de verre
Toiture: Approximativement 2013
Tous les chauffe-eaux dans les unités du Sous-sol (3 dans
le 4367) et le dernier dans le 4365).


Unité 4365:
Studio, situé au demi sous-sol, planchers flottants,
vacant. (lit escamotable, tous les meubles, tout dans la
cuisine). Salle de bain avec douche. Laveuse et sécheuse
dans l'unité. Situé au demi sous-sol.
Était loué 1250$ par mois.

Unité 4367:
4 et demi, loué non meublé, situé au demi sous-sol.
2 chambres (une petite pas de fenêtre).
Plancher en céramique et flottant dans le salon.
Entrée laveuse et sécheuse.
3 fenêtres neuves.
(3 chauffe-eaux dans l'unité), compteurs électriques dans
unité.
Inclusion: rien.
900$ par mois.

Unité 4363:
2ième étage, 7 ½ (4 chambres), complètement meublé, petit
balcon en bois à l'arrière.
Bail annuel.
3 fenêtres neuves dans les 2 chambres à l'arrière de
l'immeuble.
Loué 2500$ par mois.

Unité 4361:
3ième étage, 5 ½, terrasse exclusive à l'arrière, cuisine
rénovée en 2023, salon, chambre 1 (pas de fenêtre), chambre
2, chambre 3, salle de bain avec puits de lumière.
Unité vacant.
Valeur locative 1900$ par mois.





BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style En rangée
Dimensions 71x25 P
La Taille Du Lot 2146 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4731 / année
Taxes scolaires (2024) $ 555 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

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Martin Cheff

(514) 266-6601 Martin@chefflanctot.com

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