Vendu

Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 78.12 MC

Année de construction 1908

4303 Av. des Érables
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H - MLS # 17205823

Détails de la propriété

Description

Condo de 2 chambres à coucher situé à 5 mins à pieds du Parc Lafontaine et Baldwin, l'avenue Mont-Royal et Rachel. Parfait mariage de rénovations et cachet. Salon ensoleillé tout l'après-midi, spacieuse cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et rangement, électros en inox, salle à manger qui peut facilement acceuillir 6 invités et balcon arrière privé. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Une d'elle est présentement utilisée comme bureau naturellement lumineux. Profitez du cachet du Plateau: murs de brique exposés, moulures, planchers de bois francs, hauts plafonds et grandes fenêtres.

À proximité:
Immeuble situé à moins de 5 mins de marche de l'avenue
Mont-Royal et Rachel où vous trouverez tous les bars,
restos et services. Le Parc Lafontaine et Baldwin sont
aussi à moins de 5 mins de marche. Accès facile aux
transports (aut. 97 et 29), métro Mont-Royal à moins de 15
mins.
Pour les automobilistes, les artères principales Iberville
et St-Joseph sont accessibles à moins de 5 mins.

Immeuble:
Triplex en copropriété indivise

Description intérieure:
Condo de 2 chambres à coucher situé à 5 mins à pieds du
Parc Lafontaine et Baldwin, l'avenue Mont-Royal et Rachel.
Parfait mariage de rénovations et cachet.
Salon ensoleillé tout l'après-midi, spacieuse cuisine avec
beaucoup d'espace de préparation et rangement, électros en
inox, salle à manger qui peut facilement acceuillir 6
invités et balcon arrière privé.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Une d'elle est
présentement utilisée comme bureau naturellement lumineux.

Profitez du cachet du Plateau: murs de brique exposés,
moulures, planchers de bois francs, hauts plafonds et
grandes fenêtres.

Frais de condo:
300$ des 518$ de frais mensuels vont au fond de prévoyance.

Copropriété indivise:

* 20% de mise de fond de mise de fonds requise
* Financement à la Caisse Populaire Desjardins
* Notaire instrumentant: Me Mélanis Blais
* Convention d'indivision: les copropriétaires n'ont pas de
droit de premier refus.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 188.1 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 6216 / année
Taxes municipales (2024) $ 2220 / année
Taxes scolaires (2023) $ 288 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.2 x 11.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 11.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 12.2 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.11 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.7 x 3.11 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 4.11 x 4.1 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Stationnement Vignette
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

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