Chambres à coucher 4

Salles de bain 2

Habitable 150.1 PC

Année de construction 2006

419 Rue Bernard
Magog, QC J1X - MLS # 21409464

$599,000

Détails de la propriété

Description

Occasion unique au bout d'une rue sans issue en 2e rang de la rivière Magog. Ce beau et invitant cottage vous comblera! Il propose 4 ch. en tout dont 3 à l'étage, une aire ouverte au rez-de-ch., un îlot central à la cuisine et des planchers de bois et céramique. Vous y trouverez 2 s.b. complètes dont une entièrement rénovée au sous-sol et une salle d'eau au premier niveau. Le magnifique et grand terrain propose un garage, un patio à 2 paliers et un aménagement paysager hors du commun. Non loin d'un accès à la rivière via un parc privé, vous serez enchanté de pouvoir vous rendre au lac Magog sur votre embarcation nautique favorite. À voir!

Au coeur d'un quartier paisible, en bordure de la
majestueuse rivière Magog, se trouve cette belle demeure.
Niché sur un vaste terrain de 00 000 pieds carrés, ce petit
coin de paradis offre un cadre naturel exceptionnel,
entouré par une abondance d'arbres matures qui confèrent
une intimité idéale.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par l'élégance
discrète du cottage, avec son garage détaché, un ajout
pratique à cette propriété. L'aménagement paysager original
est agrémenté d'un patio, d'un grand jardin, d'un coin feu
et d'un petit étang.

L'intérieur de la maison se distingue par l'espace
chaleureux et l'agencement à aire ouverte au
rez-de-chaussée. Les vastes pièces sont baignées de lumière
naturelle, créant une atmosphère conviviale et
accueillante. Les planchers de bois et de céramique
apportent une touche d'élégance intemporelle à chaque
espace.

La cuisine, équipée d'appareils modernes, est le coeur de
la maison, offrant un endroit idéal pour préparer les repas
tout en restant connecté avec les convives. Le salon et la
salle à manger profitent tous deux d'une grande
fenestration permettant une vue agréable sur le décor
environnant.

À l'étage, 3 chambres à coucher spacieuses offrent un
confort optimal. La chambre principale est un véritable
sanctuaire puisqu'elle offre amplement d'espace en plus
d'un walk-in, tandis que les 2 autres chambres offrent des
espaces privés pour les membres de la famille ou les
invités. La vaste salle de bain de l'étage est équipée
d'une baignoire autoportante et d'une douche indépendante,
créant un espace de détente parfait.

Le sous-sol propose une salle familiale confortable, une
chambre à coucher supplémentaire, un espace de rangement
pratique, une grande chambre froide et une salle de bain
complète récemment rénovée et dotée d'une douche vitrée
moderne.

Ce cottage exceptionnel offre une vie résidentielle de
qualité, combinant l'intimité d'une propriété boisée avec
la commodité d'un emplacement en bordure de rivière.





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1471.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2680 / année
Taxes scolaires (2023) $ 245 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 10 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 13 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.3 x 10.10 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13 x 13 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 8.8 x 13.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17 x 14.5 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 16 x 11.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 11.1 x 6.9 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 5.10 x 12 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean-Marc Rainville

(438) 867-5077 jeanmarc.rainville@kw.com