375 Av. Laurier O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1G7    $24/A

Occasion exceptionnelle sur la prestigieuse avenue Laurier, coin av. du Parc. Situé dans un immeuble historique en pierre, cet espace de 4 000 pi² propose des aménagements entièrement personnalisables pouvant être subdivisés par le propriétaire afin d'accueillir plusieurs entreprises ou des bureaux de différentes tailles. Doté de deux stationnements privés--une rareté dans ce secteur--ainsi que de deux salles de bains et d'une cuisine, ce local allie commodité et prestige. À proximité immédiate de restaurants renommés et de boutiques chics, c'est l'emplacement idéal pour impressionner votre clientèle et inspirer vos équipes.

Loyer de base: Année #1: 16.50$ / pc / année
Loyer Additionnel: Année #1: 7.20$ / pc / année
Proportion des taxes municipales, scolaires.

- La durée minimale du bail sera de cinq (5) années, avec
une option de renouvellement dont les modalités et
conditions seront négociées au moment du renouvellement.

AMÉLIORATIONS LOCATIVES:
Le propriétaire offre une allocation d'améliorations
locatives à être déterminée.

DÉPÔT DE SÉCURITÉ:
Le locataire devra fournir un dépôt de garantie équivalent
à (3) mois de loyer. Le dépôt de garantie sera remis au
locataire à la fin du bail, sous réserve des déductions
prévues au contrat de location.

- Augmentation annuelle du loyer de base : IPC ou 3%
minimum (le plus élevé des deux)

- Loyer additionnel : sujet à un ajustement annuel basé sur
les coûts réels ou des estimations raisonnables.

- Le déneigement des stationnements est exclu.