Chambres à coucher 3

Salles de bain 2

Habitable 178.6 MC

Année de construction 1983

3577 Av. Atwater
Montréal (Ville-Marie), QC H3H - MLS # 13159109

$1,195,000

Détails de la propriété

Description

Bienvenue au Fort de la Montagne où confort et prestige assurent votre tranquillité d'esprit. Un immeuble luxueux de haut standards, réputé pour ses prestations cinq étoiles et son excellente sécurité, qui saura combler chacun de vos désirs. Une panoplie de services sont à votre disposition.

Bienvenue au Fort de la Montagne où confort et prestige
assurent votre tranquillité d'esprit. Un immeuble luxueux
de haut standards, réputé pour ses prestations cinq étoiles
et son excellente sécurité, qui saura combler chacun de vos
désirs. Une panoplie de services sont à votre disposition.

LE BÂTIMENT :

- Portier & gardien 24h/24 à l'entrée fermée
- Système d'interphone/d'entrée de sécurité avec caméras et
puces d'accès
- Entrée avec stationnement pour invités
- Piscine intérieure de taille olympique ainsi qu'une
piscine extérieur
- Sauna
- Salle d'exercice
- Terrain de sport
- Salle de cartes
- Salle de billard
- Bibliothèque
- Salle commune
- Cave à vin

LE CONDO :

- Unité prestigieuse avec finitions haut de gamme
- Espace ouvert et chaleureux
- Fenestration abondante dans l'ensemble de l'unité
- Chambre principale avec deux garde-robes walk-in.
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau
- Une salle de lavage séparée
- Un unique patio privé, une trouvaille très rare au coeur
du centre-ville de Montréal.

LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES

- Un espace de rangement inclus avec l'unité
- Un espace de stationnement inclus
- Possibilité d'un espace de rangement supplémentaire au
coût de $491.82 par année
- Cave à vin au coût de 42$ par année

L'EMPLACEMENT :

- Situé au centre-ouest du centre-ville
- À distance de marche de tous les meilleurs restaurants et
boutiques du centre-ville incluant le square Westmount et
la rue St-Catherine, Ogilvy etc.
- À quelques pas du centre commercial Alexis Nihon, du
théâtre AMC, du marché Atwater, du canal Lachine
- Collège Dawson, du JMSB Concordia et l'Université Mcgill
ne sont qu'à quelques minutes
- En plus d'un accès facile vers la ville et vers
l'autoroute, vous êtes entourés par l'accessibilité au
transport en commun : 7 mins de marche du métro Atwater,
plusieurs arrêts d'autobus et stations BIXI

DÉPENSES :

- Frais de condo trimestriels de 5166$ ( 1722$ par mois)
- Inclus avec le condo : 1 stationnement, 1 rangement,
l'entretien général des parties communes, l'assurance du
bâtiment, Intercom, sécurité.

Stationnement : #A26 au 4e étage
Rangement inclus : #11 au 4e étage
Rangement pour coût supplémentaire : #NL3
Cave à vin : #W25

Prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite guidée de la
propriété. Au plaisir de vous rencontrer.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3962 / année
Frais de copropriété $ 20664 / année
Taxes municipales (2023) $ 6224 / année
Taxes scolaires (2023) $ 815 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.6 x 9.5 P AU Marbre
Salle d'eau 4.6 x 5.9 P AU Céramique
Cuisine 19.7 x 8.0 P AU Céramique
Salle à manger 26.5 x 10.1 P AU Bois
Salon 16.0 x 21.6 P AU Bois
Autre 13.3 x 21.9 P AU
Chambre à coucher principale 13.2 x 18.1 P AU Bois
Chambre à coucher 12.4 x 13.1 P AU Bois
Chambre à coucher 12.0 x 13.1 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 4.9 x 6.1 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 6.1 P AU Bois
Salle de bains 14.6 x 6.1 P AU Céramique
Salle de bains 8.4 x 6.1 P AU Céramique
Salle de lavage 8.9 x 5.4 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Système d'alarme, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur
Piscine Autre, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Buanderie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
IMPRIMER

Contactez-nous

Anna Mancuso

(514) 692-5720 annamancuso@kw.com