Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 1220 PC

Année de construction 1910

3492Z Av. Prud'homme
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A - MLS # 13774114

$745,000

Détails de la propriété

Description

Magnifique co-propriété indivise qui allie le luxe moderne au charme intemporel. De somptueuse planchers en chêne ajoutent de la chaleur et du caractère. Les plafonds de 9' en hauteur permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère invitante. La luxueuse salle de bains est un sanctuaire, avec des sols chauffants et des finitions affinées. Deux chambres a coucher, la chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'une grande penderie pour plus de commodité et d'intimité. La terrasse privée, le jardin et le garage vous offrent toutes les commodités si rare a trouver dans une ensemble. Venez voir!

Bienvenue au 3492 Prud'homme ! Niché dans un quartier
dynamique de NDG, cet manifique condo indivis qui mélangent
harmonieusement le luxe moderne et le charme intemporel où
chaque détail a été soigneusement choisi pour fournir un
grand confort et style.

En entrant, vous êtes accueillis par les magnifiques
planchers en chêne qui s'étendent à travers l'espace,
ajoutant de la chaleur et du caractère à chaque pièce. Les
plafonds de 9 pieds en hauteur permets une abondance de
lumière naturelle, créant une atmosphère invitante pour se
détendre à la maison et pour recevoir vos invités.

Préparez-vous à vous faire dorloter dans la luxueuse salle
de bain, dotée de planchers chauffants et de finitions
raffinées et élégante à chaque tournant. Profitez d'une
sérénité digne d'un spa en vous plongeant dans la profonde
baignoire autoportante ou préférez vous ressourcer sous la
douche en verre avec pommeau de pluie, entourée de carreaux
statutorio élégants et de luminaires italiens de haute
qualité.

La cuisine moderne et élégante présente des comptoirs en
quartz qui brillent dans un ton sur ton avec le dosseret en
carreaux de faïence et est entièrement équipée d'une gamme
complète d'appareils en acier inoxydable, y compris un
réfrigérateur à porte française, une cuisinière électrique
et un lave-vaisselle ultra-silencieux. Il y a même un
emplacement parfait pour vos petits appareils comme le
micro-ondes ou la cafetière Espresso. Les armoires pleine
hauteur maximisent l'espace de rangement et disposent d'un
système d'étagères d'angle extractibles, de plus, la hotte
de ventilation pour un aspect propre et homogène.

La salle à manger offre un espace pratique pour les repas
quotidiens et une touche sophistiquée pour les réceptions
avec son mur cannelé en finition anthracite. De là, vous
pouvez sortir pour découvrir une autre pièce de résistance
- une étonnante terrasse extérieure à côté de la salle à
manger. Que vous savouriez votre café du matin ou que vous
organisiez une soirée sous les étoiles, ce vaste espace
extérieur est la toile de fond idéale pour des rencontres
décontractées avec vos amis et votre famille.

Avec deux chambres de très belle taille, la chambre
principale est une retraite qui offre un penderie spacieux
et dispose d'une salle d'eau ensuite, offrant commodité et
intimité.

Avec son mélange de luxe moderne et de charme classique,
ayez l'esprit tranquille en sachant que tous les systèmes
électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation
ont été entièrement mis à jour. Avec un garage pour une
voiture, ainsi qu'un grand jardin, cette propriété offrira
un style de vie d'une élégance et d'un confort inégale,
pour des années et une vie sans problème.

Ne manquez pas votre chance!

La convention de copropriété indivise et l'acte de vente
seront préparés par le notaire Me. Angie Pelonis et
financement par la Banque Nationale avec Sylvain Dyja.
Contacte: 514.231.5235 sylvain.dyja@bnc.ca.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 18.74x7.62 M
La Taille Du Lot 232.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 840 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1200 / année
Taxes municipales (2023) $ 5189 / année
Taxes scolaires (2023) $ 643 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.9 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 28.5 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.0 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée
Armoires Thermoplastique
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
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