Chambres à coucher 3

Salles de bain 2

Habitable N/A

Année de construction 1957

2660 Rue Hameury
Laval (Duvernay), QC H7E - MLS # 14061646

$760,000

Détails de la propriété

Description

Maison unifamiliale en plein coeur du quartier de Duvernay à Laval, localisation stratégique à moins de 5 minutes de Montréal (ponts Papineau et Pie-IX). À distance à pied de plusieurs écoles primaires françaises et anglaises, près des écoles secondaires françaises et anglaises publiques et privées, tout près du centre d'achat Duvernay et de magasins, restaurants, épiceries, cliniques médicales, à moins de 7 minutes du Centre de la Nature, transports en commun facile d'accès et encore beaucoup plus à découvrir. Une visite s'impose !

UNIFAMILIALE ISOLÉE TRÈS BIEN ENTRETENUE SITUÉE DANS UN
SECTEUR DE CHOIX PAISIBLE ET FAMILIAL, LÀ OÙ IL FAIT BON
VIVRE !!

Profitez d'une vie de quartier paisible à moins de 5
minutes de Montréal et à disposition de tous les services.

Superbe propriété située dans le secteur de Duvernay à
Laval se démarquant par sa localisation géographique de
choix.

Cette propriété vous offre 3 chambres à coucher avec
possibilité d'en faire une 4e au sous-sol, 2 salles de
bains, une salle familiale de grande dimension, une cuisine
rénovée au goût du jour, un système de thermopompe
centrale, une piscine chauffée ainsi qu'un garage.

Caractéristiques:
-3 Chambres à coucher (2 à l'étage, 1 au s-s)
-Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol
-2 salles de bains complètes
-Cuisine rénovée en entier en 2015 Comptoir en quartz,
dosseret de qualité en céramique, instauration d'un îlot,
lumières encastrées et luminaires, planchers en céramique
-Plancher de bois franc à l'étage
-Thermopompe centrale (2008)
-Toiture 2020
-Garage intégré
-Piscine chauffée installée en 2021
-Entrée extérieur et escaliers en béton refaits (2021)
-Pavé uni sur l'avant de la propriété (2019)
-Terrasse et gardes dans la cour arrière refaits (2021)

À proximité:
-Ponts Papineau et Pie-IX (5minutes)
-Centre d'achat Duvernay, SMartCenter Val-des-Brises
-Transports en commun (Autobus 42 et 48)
-Bibliothèque Germaine-Guèvremont
-Parcs Jacques-Bourdon, Saint-Victor, Saint-Ernest, Centre
de la Nature de Laval
-Écoles primaires Des Ormeaux(F), Val-des-Arbres(F),
Saint-Paul(E), Charles-Perreault(P), L'Envol(A)
-École secondaires Georges-Vanier(F), Collège Laval(P),
Collège Letendre(P), Laval Junior/Senior Academy(E)
-CEGEP Montmorency, Ahuntsic, Bois-de-Boulogne,
André-Grasset
-Université de Montréal et UQAM Campus de Laval
-Station de métro Concorde et Cartier (8 à 12 minutes
d'autobus)
-Aréna Yvon-Chartrand
-Autoroutes 19, 440, 25
-Épiceries, Restaurants, Magasins, Cliniques médicales,
Pharmacies et bien plus à découvrir

À ne pas manquer une visite s'impose !





BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.84x8.59 M
La Taille Du Lot 4714 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2834 / année
Taxes scolaires (2022) $ 317 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.1 x 6.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.5 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 8.2 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat), Brique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Rick Boivin

(438) 630-3491 info@rickboivin.com