Vendu

Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 145.5 MC

Année de construction 1900

2651 Rue de Rozel
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K - MLS # 24818496

Détails de la propriété

Description

La visite du 2653 sera uniquement avec une PA acceptée et un avis de 24hrs aux locataires.

Duplex avec deux 4 1/2, bien entretenu, idéal pour
propriétaire occupant ou investisseur immobilier.
L'immeuble est situé dans le quartier Pointe-St-Charles à
une distance de marche de 8 min du métro Charlevoix.

L'unité au RC (2651) compte une place de stationnement à
l'arrière et un vide sanitaire donnant la possibilité
d'ajouter des pieds carrés de superficie habitable.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Les visites débuteront uniquement le 24 février 2023, une
porte ouverte aura lieu le 26 février 2023 et aucune
promesse d'achat sera acceptée avant le 1 mars 2023 à 19h00.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.





BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 10.02x7.26 M
La Taille Du Lot 199.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 550 / année
Taxes municipales (2023) $ 3262 / année
Taxes scolaires (2022) $ 557 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.10 x 3.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9.7 x 3.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.5 x 15.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.3 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
IMPRIMER

Contactez-nous

Edgar Sanson

(514) 821-8408 edgarsanson@icloud.com