Chambres à coucher 0

Salles de bain 0

Habitable N/A

Année de construction 1951

2523Z Rue Notre Dame O.
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J - MLS # 26072317

$1,900,000

Détails de la propriété

Description

Voici une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un duplex commercial situé à l'intersection de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix. Nichée au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate du marché Atwater, des restaurants branchés et du pittoresque Canal Lachine. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et est loué à un restaurant animé, tandis que le deuxième étage sert de bureau. Soutenu par une communauté résidentielle importante et un trafic piétonnier et automobile constant, cet emplacement promet un potentiel d'investissement important.

Opportunité d'investissement passionnante!

Unité commerciale #1 : Restaurant très populaire, joliment
rénové et décoré, d'une superficie de 1 100 pi² avec une
plus grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc et le
skyline de Montréal.

Unité commerciale #2: Clinique féminine renommée avec une
solide clientèle locale et à l'échelle de la ville.
L'espace fait un peu plus de 1 000 pieds carrés.





BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Jumelé
Dimensions 15.32x5.81 M
La Taille Du Lot 183.1 MC
DÉPENSES
Assurances $ 6445 / année
Taxes municipales (2024) $ 30450 / année
Taxes scolaires (2024) $ 731 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial
Genre de commerce Restaurant
Type de commerce/Industrie Service
IMPRIMER

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Roger Vassallo

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Justin Weis-Heitner

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