Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 1093 PC

Année de construction 2004

2321 Av. des Érables
Montréal (Ville-Marie), QC H2K - MLS # 14464038

$579,000

Détails de la propriété

Description

Localisé dans l'arrondissement de Ville-Marie, ce superbe loft urbain offre de vastes espaces accueillants, bien conçus et bien insonorisés. Les grandes fenêtres et les très hauts plafonds lui confèrent une ambiance lumineuse et chaleureuse. Cette unité de coin possède deux chambres fermées, une superbe cuisine avec îlot et une grande terrasse. Possibilité de louer deux places de stationnement à l'arrière. À deux pas d'un parc à chiens, d'un parc pour enfants et de plusieurs CPE et écoles. À proximité de plusieurs boutiques, cafés, adresses gourmandes, l'emplacement est parfait pour une vie familiale dans un quartier en pleine ébullition.

Le quartier Sainte-Marie, situé entre le Village et
Hochelaga-Maisonneuve, regorge d'endroits branchés ainsi
que de lieux pour se relaxer et se retrouver en famille.

Dans une perspective de revitalisation, de nombreux projets
sont en développement un peu partout à l'est du
centre-ville avec plusieurs parcs et une offre culturelle
étoffée.

Tout est accessible à pied ou à vélo, donc le joli Parc des
Royaux où les enfants et les chiens ont chacun leurs
espaces de jeu. Par ailleurs, à quelques minutes de marche,
la rue Sainte-Catherine propose une surprenante
effervescence avec ses commerces locaux et une toute
nouvelle énergie.

À proximité:
- Station de métro Frontenac
- Le magnifique Parc Lafontaine où il fait bon s'y attarder
été
comme hiver
- À deux pas de la rue Sherbrooke où l'on trouve
tous les services
- À quelques pas seulement de nombreux établissements
scolaires,
garderies et CPE
- Accès facile à plusieurs cégeps et universités

On Adore

- Les hauts plafonds et le choix du blanc donnent beaucoup
d'ampleur et d'éclat à l'aire ouverte
- Les nombreuses fenêtres baignent les espaces de vie d'une
lumière naturelle
- La grande terrasse qui offre un espace convivial pour
recevoir
pendant la belle saison
- La mezzanine espace polyvalent pouvant être utilisé comme
bureau, coin musique ou lecture
- La grande porte vitrée et la brique de la 2e chambre
apportent
un beau volume à la pièce avec un accès à la terrasse
- La spacieuse salle de bain avec son ambiance 'spa' invite
à la détente

Possibilité de louer un espace de stationnement,
directement à l'arrière de l'immeuble.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 25.5x24.5 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4008 / année
Taxes municipales (2023) $ 3157 / année
Taxes scolaires (2023) $ 389 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.3 x 18.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 12.1 x 12.10 P 3ième étage Bois
Salle à manger 8.11 x 13.4 P 3ième étage Bois
Salon 14.10 x 11.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 13.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.0 x 11.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 15.10 P 3ième étage Céramique
Mezzanine 12.5 x 9.9 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
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