Chambres à coucher 3

Salles de bain 1

Habitable 4488 PC

Année de construction 1956

222 Av. Laurier O.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T - MLS # 9129640

$2,450,000

Détails de la propriété

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCITANTE: Ce bâtiment semi-commercial a comme locataire le célèbre restaurant Oncle Lee qui s'étendant sur deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol. Au 2e et 3e étage: deux appartements résidentiels de taille généreuse. Le restaurant bénéficie d'un accès exclusif à la cour tandis que les deux appartements disposent de grands agencements avec balcons. Situé sur Laurier O., il est entouré d'un éventail dynamique de cafés, boutiques, restaurants et d'entreprises locales, assurant un accès pratique par transport en commun, vélo ou voiture. Ne laissez pas filer cet investissement lucratif!

Opportunité d'investissement intéressante!

Unité commerciale : Restaurant très populaire avec 2 étages
(incluant le sous-sol) grande salle à manger, nouvelle
cuisine, salles de bains et accès à la terrasse de la cour.

2 unités résidentielles : Très grands 6.5 qui comprennent 3
chambres fermées, cuisine, salle à manger et salon à aire
ouverte. Beaucoup d'espace de rangement. Chaque unité
dispose d'un balcon privé.

La vente est sujette à la TPS et TVQ pour la partie
commerciale de la propriété (60%).





BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 73x24 P
La Taille Du Lot 2343 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 32504 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1471 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.1 x 6.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.9 x 12.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 10.1 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.11 x 10.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 4.2 x 10.4 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.9 x 6.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.4 x 9.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.1 x 4.10 P 3ième étage Céramique
Salon 12.4 x 14.7 P 2ième étage Bois
Salon 15.10 x 12.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 10.4 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 2.11 x 7.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.8 x 12.8 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 10.1 x 3.9 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Roger Vassallo

(514) 700-5792 roger@votreequipe.com

Justin Weis-Heitner

(514) 502-0425 justinweisheitner@gmail.com