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2131 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A3A7    $1,969,000

Façade

Proximité

Cuisine

Cuisine

Salle de bains

MLS: 22603119
1920 6419 PC

Description

NDG. Quartier en demande. Unique grand 7plex : 2 x 3 1/2, 4 x 4 1/2, 1 x 7 1/2 et 2 parking à 10mn du métro Vendome. 6420 pc habitable, plafonds 9 pc et plus. façade 52 pieds. Total du Loyer annuel de 98700$ incluant le loyer du 71/2 vacant au montant de 2500$ par mois. Plusieurs duplex du quartier ont été convertis en condos. Potentiel énorme pour augmenter les loyers ou la valeur du marché de l'immeuble en rénovant. Le 7 1/2 (au 2é étage avec 4 CAC) pourrait étre occupé immediatement par l'acheteur.


2 duplex attachés convertis en 7plex : 4 (4 1/2) au rez-de
chaussée incluant sous-sol aménagé offrant une superficie
presque doublée. 2 (3 1/2) au 2e étage. 1 (7 1/2) au 2e
étage.
7 chauffe-eau loués de Hydro Solutions. Laveuse/Sécheuse
connection dans chaque apt.
6 unités louées avec réfrigérateur et poêle inclus.1 unité
sans réfrigérateur et poêle.
Chauffage électrique et location du chauffe-eau payés par
locataires.
Les 2 places de stationnement en arrière peuvent être
louées à 100$ chaque par mois

BAUX voir document LOGEMENTS et BAUX

Rénovations effectuées :

8 panneaux électriques à disjoncteurs installés en 2019
2 toits séparée :pour #2131 : nouveau toit asphalt et
gravier en 2014 et pour #2137 : nouveau toit élastomère
blanc en 2018.
Drain français et isolation extérieure en arrière de
l"immeuble en 2006
Le mur de briques des 2 côtés en arrière refaits en 2011

Inclusions: Refrigérateur, poêle selon baux


Exclusions : Refrigérateur, poêle selon baux. Effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type
Style En rangée
Dimensions 72x52 P
La Taille Du Lot 4680 PC
DÉPENSES
Assurances $ 6540 / année
Coût d'énergie $ 328 / année
Taxes municipales (2024) $ 10530 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1390 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier