Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 106.3 MC

Année de construction 2007

1924 Rue Lepailleur
Montréal (Mercier, QC H1L - MLS # 9206354

$440,000

Détails de la propriété

Description

Voici une superbe opportunité d'acquérir un condo dans un triplex construit en 2007 dans un quartier résidentiel paisible. A 10 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand avec l'autobus 28. À 10 minutes à pied du Parc de la Promenade Bellerive en bordure du Fleuve St-Laurent. À 8 minutes en voiture de la rue Sherbrooke et tous ces commerces, sans oublier ceux de la rue Hochelaga, tout près. Ce condo de 1175 pc possède 2 chambres + un espace bureau. Vous avez également un espace de stationnement + une terrasse sur le toit + un cabanon sur la terrasse et dans le jardin. Un foyer au gaz agrémente le salon et les soirèes hivernales à venir.

Triplex détaché construit en 2007 avec cage d'escalier
intérieure

Condo au RDC de 1175 pc

Des fenêtres tout le tour pour pus de luminosité.

Grande aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine
avec son grand comptoir pour mieux cuisiner à 2 ou entre
ami(e)s !!!

La cuisine, en plus de son espace comptoir, est garnie de
multiples armoires.

Foyer au gaz au salon (contrat d'entretien annuel)

Coin bureau avec placard d'entrée
Un espace tout réservé pour mieux travailler de la maison
sans empiéter sur l'espace du salon ou d'une chambre.

2 chambres qui possèdent chacune leur accès sur le balcon
arrière ainsi que sur la terrasse privative sur le toit.

Grande salle de bains avec bain et douche séparés

Grand rangement intérieur
Cabanon à l'extérieur pour le vélo et les pneus d'hiver
Cabanon sur la terrasse

Il n'y manque que vous pour profiter de cet espace
habitable confortable et de cette luminosité !!!

Que dire des espaces extérieurs !!!

En passant, le toit a été construit pour que vous puissiez
y installer un spa.

Un espace de stationnement est aussi réservé au RDC.

Vous pourrez laisser la voiture à la maison et profiter des
transports en commun à proximité. L'autobus 28 vous amène
vers la station Honoré-Beaugrand et la ligne verte vers le
centre-ville.

Occupation possible dès décembre 2024 pour fêter Noël chez
vous !!!

À bientôt !!!

NB l'entrée en pavé uni en façade refaite le 15 novembre
2024. De plus une marche sera ajoutée à la base de
l'escalier colimaçon à l'arrière. Toiture des cabanons sur
la terrasse refaite en octobre 2024





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1831 / année
Frais de copropriété $ 2460 / année
Taxes municipales (2024) $ 2585 / année
Taxes scolaires (2024) $ 305 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.2 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.9 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.4 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Bitume et gravier
Vue Autre, Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
IMPRIMER

Contactez-nous

Marie-France Vachon

(514) 984-4064 marieleacardinal@gmail.com