1575 Rue Gareau, Montréal (Ville-Marie), QC H2L0H9    $425,000

Avis aux investisseurs! Condo prestige et lumineux offrant des finitions hautes de gammes. L'immeuble offre un gym, une terrasse sur le toit, une piscine, vue sur le centre-ville et pont Jacques-Cartier. À quelques pas du métro (Beaudry & Papineau), Autoroute Ville Marie, Pont Jacques-Cartier, restaurants et beaucoup plus! 1 stationnement intérieur inclus. PRIX COMPÉTITIF, à ne pas manquer!

Le condo :

*Unité modern et pratiquement neuve, de 3 pièces et demie,
parfaitement insonorisée, située au 6e de 9 étages
*Intérieur agréable comprenant une aire ouverte
contemporaine et conviviale au look épuré combinant
cuisine, salle à manger et salon

*Propriétaire occupant possible à partir du 1 juillet,
2023.
*Chambre à coucher fermée avec spacieux garde-robe à portes
coulissantes
*Élégante salle de bains avec grande douche vitrée
indépendante et chic meuble-lavabo
*Espace discret et fermé, dans la salle de bains, pour
accueillir laveuse et sécheuse superposées
*Fenestration pleine hauteur, et porte-fenêtre (« porte
patio ») menant au joli balcon de 48 pieds carrés,
permettant un bel ensoleillement quotidien
*Planchers lustrés en magnifiques carreaux de céramique
foncée uniforme à la grandeur de l'unité
*Grand placard à l'entrée de l'unité
*Système d'interphone, climatiseur mural, chauffage
électrique, échangeur d'air
*Petit local (« locker ») privé, au sous-sol, destiné au
rangement ou à l'entreposage
*Exceptionnellement pour un 3 1/2

L'édifice :

*Immeuble luxueux, du projet immobilier 'Le Bourbon'
(construction presque achevée), comprenant 105 unités au
total
*Ascenseurs pratiques et immeuble adapté aux personnes à
mobilité réduite
*Construction sécuritaire, incombustible et insonorisée
composée de matériaux et de finitions de grande qualité
*Chute à déchets sur chacun des étages
*Garage intérieur avec porte électrique et bornes de
recharge prévues pour véhicules électriques
*Magnifique terrasse commune et superbe piscine sur le toit
*Barbecue, sauna vapeur, douche et espace pour la pratique
du yoga également présents sur le toit
*Salle d'entraînement (gym) avec appareils dernier cri au
rez-de-chaussée


Le quartier :

*Au coeur de l'effervescent Village gai de Montréal, un
quartier urbain débordant de vitalité, à proximité de tous
les essentiels de la vie
*On y retrouve des pistes et bandes cyclables, des
restaurants et boutiques, des universités et écoles, des
espaces verts et parcs (La Fontaine, des Faubourgs) et de
nombreux attraits touristiques tels que le Vieux-Montréal,
le Vieux-Port, la Ronde et le Casino de Montréal
*Incroyable vue panoramique sur le mont Royal, le pont
Jacques-Cartier et le magnifique paysage montréalais
*Accès facile et rapide aux transports collectifs (métro,
autobus, vélos BIXI) ainsi qu'aux voies rapides et
autoroutes (Bonaventure, Ville-Marie)

*Date d'occupation pour nouvel acheteur flexible.