1163 Ch. du Lac Rognon, Amherst, QC J0T2T0    $215,000

Une perle rare!Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par bateau(en été) et raquette en hiver,sur le Lac Rognon.Havre de paix clé en main,rénové sur 2 étages.À l'étage,2 chambres avec lit queen et lit superposé.Au RDC,salle d'eau avec toilette composte,douche,cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Extension d'environ 500 pieds carrés avec vue sur le lac,entourée de moustiquaires pour profiter de l'extérieur à l'abri.Accès uniquement par bateau en été,pas d'électricité ni route.Énergie solaire complète avec 2 génératrices solaires et génératrice à gaz. Pêche à la truite grise et achigan,navigation sur ce lac d'exception.

Évadez-vous de la ville!
Une perle rare vous attend!
Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par
bateau(en été) et raquette ou ski ou motoneige en hiver,
niché au bord du magnifique Lac Rognon (lac navigable).

À la recherche d'un lieu d'évasion authentique ? Votre
quête est terminée!
Entièrement rénové et clé en main, ce chalet sur deux
étages vous offre un havre de paix.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres douillettes
(chaque chambre avec un lit queen et un lit simple
superposé) ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir
de boudoir ou de bureau.
Au premier niveau, vous découvrirez une salle d'eau avec
toilette composte, une pièce avec la douche, une cuisine
ouverte sur la salle à manger et le salon.
Cet espace vous donne accès à une extension (pièce
moustiquaire) d'approximativement 500 pieds carrés,
construite l'an dernier et harmonieusement intégrée au
chalet d'origine. Cette pièce, entourée de moustiquaires,
offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans
un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein
air tout en vous protégeant des intempéries et des
moustiques.
Il existe aussi une toilette sèche dans la cabane d'aisance
extérieure à proximité du chalet principal.

*** Accès
exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas
de route pour y accéder. ***
La propriété est entièrement alimentée par l'énergie
solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à
gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin.
Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan,
ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception.

Les items suivants sont inclus dans la vente:
Chaloupe (valeur 4500$),
moteur de chaloupe électrique (valeur 4500$),
panneaux solaires (valeur 2000$),
génératrices solaires (2)(valeur 6500$),
batteries (3)(valeur 3000$),
génératrice au gaz (1),
vestes de sécurités,
BBQ Weber (2022)(valeur 2000$),
réfrigérateur solaire (2022)(valeur 2700$),
lits (valeur 2000$),
Matelas Casper (valeur 7000$)
stores, multiples lumières solaires, vaisselles.

Il est entendu qu'aucune garantie de qualité est offerte
sur les inclusions.

À proximité:
Chalet situé sur le Lac Rognon dans la municipalité d'
Amherst. Le lac est situé à approximativement 11 minutes de
voiture du village de Vendée ou vous retrouverez épiceries,
SAQ, boucher, quincaillerie et autres commerces. Le lac est
situé à 25 minutes de voiture du village de Amherst, à 45
minutes du Mont-Tremblant et à 2 heures de route de
Montréal.

IMPORTANT: Un des propriétaires passés se rendait au chalet
en utilisant sont 4 roues (VTT). La route s'arrête à
environ 600 mètres du chalet. Il semblerait que un des
anciens propriétaires se stationnait là et se rendait
ensuite en VTT au chalet via une "trail" qu'il aurait
entretenue.