Chambres à coucher 2

Salles de bain 1

Habitable 1404.7 PC

Année de construction 1925

1120 Av. Bernard
Montréal (Outremont), QC H2V - MLS # 13560682

$819,000

Détails de la propriété

Description

Au coeur d'Outremont, cette lumineuse unité de coin est située au dernier étage du Royal-York, un immeuble de prestige au style New-Yorkais de l'avenue Bernard. Endroit prisé où il fait bon vivre, à proximité du Parc St-Viateur, du théâtre Outremont, de plusieurs restaurants et boutiques exclusives, l'appartement bénéficie d'une localisation aux nombreux attraits. Très bien entretenue au fil des années, l'unité offre de beaux volumes et de jolies boiseries qui rappellent l'éloquence d'autrefois. Atouts indéniables: grandes fenêtres avec vue imprenable sur la ville, la montagne et de magnifiques couchers de soleil.

Le Royal-York est un luxueux bâtiment de style New-Yorkais
érigé en 1925. Son charme architectural d'origine a été
soigneusement conservé, comme en témoigne son majestueux
hall d'entrée avec ses boiseries, vitraux et matériaux
nobles qui inspirent l'élégance.

L'immeuble, entouré d'établissements patrimoniaux et
d'espaces verts, bénéficie d'une localisation parfaite pour
une vie sociale dynamique et culturelle.

- À distance de marche des restaurants, épiceries fines et
boutiques de renom.
- À proximité des avenues Laurier et Van-Horne ainsi que du
Mile-End
- À 10 minutes de marche de la station de métro Outremont

On retrouve également à proximité:
- De nombreuses écoles réputées
- Le Campus MIL de l'Université de Montréal
- Les valeurs sûres de la restauration: Leméac, Brasserie
Bernard, Chez Lévêque, Damas etc.
- Le Théâtre Outremont
- Les Parcs St-Viateur et Outremont


On adore:
- Les jolies boiseries et les planchers de bois franc
d'origine
- Les espaces de vie qui proposent de beaux volumes
- La vue sur la montagne et ses couchers de soleil
- Le quartier aux charmes indéniables

L'appartement offre également un espace de rangement au
sous-sol (espace #45).

Les frais de copropriété de 953$/mois incluent:
La participation au fonds de prévoyance, l'eau chaude et le
chauffage de la partie privative, l'entretien,
l'électricité et le chauffage des parties communes,
l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et
d'administration.

- Cotisation spéciale de 3659$ payée pour 2022.
- Cotisation spéciale de 1965$, assumée par le vendeur pour
2022.

La hotte de la cuisine n'est pas fonctionnelle.





BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 330 / année
Frais de copropriété $ 11436 / année
Taxes municipales (2022) $ 4638 / année
Taxes scolaires (2022) $ 602 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 9.7 P AU Bois
Salon 15.6 x 24.7 P AU Bois
Boudoir 12.5 x 7.5 P AU Céramique
Cuisine 14.5 x 9.7 P AU Céramique
Salle à manger 15.6 x 11.11 P AU Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 11.11 P AU Bois
Chambre à coucher 15.7 x 9.11 P AU Bois
Salle de bains 6.2 x 8.3 P AU Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Interphone
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Buanderie
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre Oscillo-battant
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean-François Gingras

(514) 778-1287 jeanfrancois@groupelenid.ca