Chambres à coucher 3

Salles de bain 2

Habitable N/A

Année de construction 1920

10661 Rue Rancourt
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B - MLS # 22969160

$910,000

Détails de la propriété

Description

Véritable havre de paix, cette spacieuse propriété est idéale pour une famille et ceux qui apprécient les charmes d'autrefois. Érigée en 1920, cette propriété aux allures de maison de campagne a été complètement rénovée par ses propriétaires actuels tout en préservant son cachet d'antan. Elle est dotée de jolies boiseries, d'une belle longue galerie avant, de trois grandes terrasses dans sa cour intime et d'un grand terrain aménagé méticuleusement par un jardinier professionnel, avec diverses essences d'arbres et de plantes. Localisée dans un quartier recherché, près de tous les services ainsi que du beau Parc de la Visitation. On adore!

Chaleureuse et spacieuse propriété unifamiliale dans un
quartier recherché avec tous les services à proximité et
l'accès, à pied, au très beau Parc de la Visitation.

Construite en 1920, elle a été habilement et entièrement
rénovée depuis 2010, par ses propriétaires actuels, afin de
la rendre plus fonctionnelle tout en lui redonnant son
cachet d'antan de magasin général de Sault-au-Récollet.
Vous serez charmés par ses allures de maison de campagne en
ville avec sa longue galerie, son très grand terrain de
6271 pc, ses boiseries et détails architecturaux, ses trois
grandes terrasses mais surtout par ses magnifiques jardins
fleuris aménagés avec goût par un jardinier professionnel
depuis plus de 26 ans. Diverses essences d'arbres et de
plantes tels que Magnolias, Cotinus, Fusains, Weigelias,
vignes âgées de 50 ans, fraisiers, kiwis, etc.

Possibilité d'agrandir la maison, selon vos désirs, et même
de la convertir en demeure intergénérationnelle.

Sa terrasse à l'étage est suffisamment grande pour
accueillir du mobilier et un BBQ.

Des travaux de réfections majeures tant à l'intérieur qu'à
l'extérieur ont été effectués depuis 2010.
Pour la liste complète des travaux effectués, veuillez vous
référer à l'Annexe G. Les factures, rapports et photos des
travaux et rénovations pourront être fournis sur demande.

Localisation

La propriété est située dans le quartier de référence
Sault-au-Récollet qui est l'un des secteurs les plus
anciens de l'île de Montréal et la première agglomération à
s'être développée en bordure de la rivière des Prairies.

À proximité:

-Le parc régional de l'Île-de-la-Visitation qui offre un
contact exceptionnel avec l'eau et une vue sur le barrage
de Rivière-des-Prairies
- Accès facile à l'autoroute 19 (Pont Papineau)
- À deux pas du Boulevard Henri-Bourassa où l'on trouve
tous les services
- À proximité de la belle rue Fleury avec ses nombreuses
adresses gourmandes et petits commerces locaux
- Plusieurs écoles primaires et secondaires à moins de 10
minutes de voiture

On Adore

- La grande superficie du terrain et son aménagement
paysager époustouflant
- La cuisine chaleureuse avec ses armoires en bois et son
dosseret de briques
- Le boudoir, très jolie pièce chaleureuse, qui s'ouvre sur
la
cuisine et la véranda
- La romantique baignoire sur pattes
- Les boiseries et détails architecturaux
- Le deuxième étage avec son entrée indépendante, idéal
pour les
adolescents ou jeunes adultes
- La grande salle de lavage très pratique à l'étage
- Les grands espaces de rangement au sous-sol






BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 51.9x26.4 P
La Taille Du Lot 6270.61 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3689 / année
Taxes municipales (2023) $ 5148 / année
Taxes scolaires (2023) $ 608 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.3 x 6.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.2 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 12.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.2 x 4.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 10.8 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.5 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 12.1 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.3 x 10.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.1 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.2 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 12 x 15.4 P 2ième étage Ardoise
Hall d'entrée 11.2 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 30 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 10.9 x 20.8 P Sous-sol Béton
Rangement 10 x 9.1 P Sous-sol Béton
Atelier 11.7 x 14.8 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé, Pierre
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
IMPRIMER

Contactez-nous

Jean-François Gingras

(514) 778-1287 jeanfrancois@groupelenid.ca