Chambres à coucher 3

Salles de bain 2

Habitable 2000 PC

Année de construction 2010

100 Côté Est du Lac
Lac-des-Seize-Îles, QC J0T - MLS # 25324558

$650,000

Détails de la propriété

Description

Le chalet est non-accessible par voiture. Profitez de la beauté des 4 saisons dans cette maison au Lac-des-Seize-Îles. Niché dans la forêt sur un terrain de plus d'un acre, de vastes balcons vous attendent. À l'intérieur du chalet, vous trouverez un espace spacieux avec la capacité pour plusieurs lits; où de grandes fenêtres laissent entrer le soleil toute la journée. Le chalet dispose d'un sous-sol qui ne demande qu'à être personnalisé. Ajoutant à l'attrait de cette propriété est le garage à bateau. Son loft à l'étage attend d'être transformé en une charmante gîte. Cette propriété est vendue clé en main, meublée. * Lire Addendum

Il y a beaucoup d'escaliers pour monter à la maison. Le
chalet est accessible par un bateau ou à pied à partir du
village. J'ai un bateau pour faire les visites. Toutes les
promesses d'achat sont conditionnelles par la capacité du
notaire à finaliser la transaction virtuellement puisque
les vendeurs habitent aux États-Unis.

Informations sur l'accès -- 100, Côté Est du Lac,
Lac-des-Seize-Îles

Ce chalet n'est pas accessible directement par une route.
Le moyen le plus utilisé pour y accéder est par bateau, un
trajet d'environ 3 minutes depuis le village de
Lac-des-Seize-Îles. Il est également possible d'y accéder à
pied par un sentier forestier, mais celui-ci ne permet pas
le passage de véhicules motorisés.

Stationnement :Un stationnement public est disponible pour
les résidents au village. Des vignettes gratuites sont
offertes par la municipalité.

À noter (Google Maps) :Un chemin nommé Chemin de la
Montagne apparaît peut-être sur Google Maps à l'arrière de
la propriété. Ce chemin est privé et appartient à Gestion
Denis Laurin Inc. et 9439-1059 Québec Inc. Il n'est pas
accessible au public.

Accès alternatif potentiel (non établi) :Un lot voisin (lot
5 708 457) aurait eu un accès par le passé. Pour envisager
un accès routier, il faudrait négocier plusieurs servitudes
impliquant le lot 5 708 457, ainsi que des droits de
passage avec les lots 5 710 343 et 5 710 520. Ce processus
nécessiterait l'intervention d'un notaire, une
collaboration potentielle avec la municipalité et
possiblement une analyse géotechnique. Étant courtière
immobilière, je ne peux pas m'impliquer dans ce processus,
car cela dépasse mes compétences professionnelles.

La majorité des chalets au Lac-des-Seize-Îles ne sont
accessibles que par l'eau ou à pied; seulement environ 30 %
disposent d'un accès routier.

Accès l'Hiver: En hiver, une fois que le lac est
suffisamment gelé, le chalet est accessible en motoneige ou
en VTT. Il n'est plus considéré sécuritaire de circuler en
voiture sur le lac, en raison des effets des changements
climatiques et de l'instabilité de la glace. Tant que le
lac n'est pas gelé, le sentier demeure la seule option
d'accès.





BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.06x9.3 M
La Taille Du Lot 4271 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3284 / année
Taxes scolaires (2024) $ 900 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.3 x 12 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 14 x 26 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6 x 8 P Rez-de-chaussée Tuiles
Hall d'entrée 5 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10 x 11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.5 x 6 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 15 x 30 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 14 x 3 P 2ième étage Bois
Salon 30 x 40 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Approvisionnement en eau Eau du lac
Topographie En pente, Escarpé
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Proximité Piste cyclable, Ski de fond
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
IMPRIMER

Contactez-nous

Valérie Gilday

(514) 758-1384 valerie.gilday@kw.com